5 mga pagkakamali na nagagawa ng mga nagsisimula kapag nag-a-apply para sa isang pautang
Ang isang pautang ay isang napakahalagang hakbang sa buhay ng isang tao. Sasabihin ko sa iyo kung paano maayos na ayusin ang isang pautang sa mortgage, nang sa gayon sa loob ng maraming taon hindi mo kailangang mabuhay sa utang, bigyan ang kalahati ng iyong suweldo para sa isang pautang na pera at makatipid sa lahat. O kahit maghintay ng mahabang panahon para sa paghahatid ng iyong apartment at magtapos sa isang bagay na ganap na naiiba mula sa kung ano ang pinlano.
Nga pala, nakita mo na kung magkano ang halaga ng isang dolyar? Simulang kumita ng pera sa pagkakaiba ng mga rate ng palitan dito!
Pagkakamali 1. Nagmamadali na pagpili ng tirahan
Sa anumang kaso ay hindi ka dapat gumawa ng isang pabigla-bigla na desisyon o sa ilalim ng impluwensya ng emosyon, humantong sa mga promosyon at magagandang larawan mula sa mga developer, kumikitang alok.
Ang lahat ng ito ay naglalayong magbenta ng isang mas malaking bilang ng mga apartment - ang presyo at kalidad ay hindi palaging tumutugma sa mga idineklara, ngunit huli na upang isipin ito kapag nilagdaan ang kontrata. Samakatuwid, upang hindi magkamali, una sa lahat, kakailanganin mong magsagawa ng pagsusuri sa merkado, pamilyar sa iba't ibang mga alok, bisitahin ang mga pasilidad na binubuo at gawin ang mga rating ng mga iminungkahing pasilidad. Pinapayuhan ka naming basahin ang artikulo tungkol sa pagbili ng isang apartment sa isang bagong gusali.
Kailangan mong agad na sagutin ang mga katanungan para sa iyong sarili: kung gaano kaagad ibibigay ang komisyon sa bahay, kung saan maninirahan hanggang sa oras na ito at kung magkano ang gastos, pati na rin ang lokasyon ng bahay at ang tinatayang gastos ng pagsasaayos ng isang bagong apartment.
Pagkakamali 2. Mabilis na pag-sign ng isang kasunduan sa mortgage
Kadalasan, kapag nag-aaplay para sa isang pautang, pinipilit ng mga tagapamahala ang pinakamabilis na posibleng pag-sign ng kontrata. Nagtalo sila na sa kaunting araw lamang ay maaaring magbago ang mga kundisyon at tataas ang presyo, kaya napakahalaga na mag-sign ng isang kasunduan ngayon at sa isang partikular na bangko kung saan nakikipagtulungan ang kumpanya. Ginagawa ito upang ang kliyente ay walang oras upang pamilyar ang kanyang sarili sa mga tuntunin at kundisyon ng iba pang mga kumpanya.
Mas mahusay na bigyang pansin ang iba't ibang mga alok sa iba't ibang mga bangko, pag-aralan ang lahat ng mga detalye at piliin ang iyong pinaka-angkop na pagpipilian sa iyong sarili. Huwag matakot na pagkatapos ng isang pares ng mga araw ang sandali ay napalampas at hindi mo magagawang tapusin ang isang mahusay na deal. Ito ay mga gimik lamang sa advertising ng mga tagapamahala. Paano bumili ng isang apartment upang hindi magkamali, basahin ang artikulo sa link.
Pagkakamali 3. Hindi maingat na pagbabasa ng kontrata
Hindi lahat ay basahin ito nang mabuti bago mag-sign ng isang kasunduan. Dahil dito, sa hinaharap, mahaharap mo ang isang bilang ng mga kaguluhan, halimbawa, isang pagtaas sa mga rate ng interes, ang pangangailangang isiguro ang iyong buhay at iba pang mga nuances, ang mga katanungang ito ay hindi palaging tininigan ng isang manager.
Samakatuwid, una, kailangan mong humiling ng isang paunang kontrata, basahin ito nang maingat sa isang kalmadong kapaligiran, at maingat na linawin ang lahat ng mga puntong lumilikha ng mga katanungan. Kung ang ilang mga kundisyon ay hindi umaangkop sa iyo, sa anumang kaso ay hindi ka dapat mahimok ng tagapamahala at mag-sign ng isang kasunduan.
Pagkakamali 4. Hindi pinaplano ang iyong badyet
Walang alinlangan, kailangan mong maunawaan kung gaano kahirap na maabot ang utang sa mortgage sa badyet ng pamilya. Kung ang bahay ay ginagawa pa rin, pagkatapos ay magrenta ka ng isang apartment hanggang sa maupahan ang bahay.
Upang makalkula ang lahat ng mga panganib, ipinapayong magsagawa ng isang pagsasanay na disiplina ang pag-uugali sa pananalapi. Kaya, halimbawa, 2-3 buwan maaari mong ipagpaliban ang tinantyang buwanang halaga, na sa hinaharap ay kailangang bayaran sa mortgage.
Kung sa pagtatapos ng buwan ang badyet ay napupunta sa negatibong teritoryo, malinaw na malinaw na ang pagkuha ng isang pautang ngayon ay isang napaka-hindi lohikal na desisyon, dahil ang mga gastos na ito ay hindi tumutugma sa antas ng kita, malamang na makakakuha ka ng isang credit card at makakuha ng bagong utang. Pinapayuhan ka naming basahin ang aming materyal - "Paano makatipid para sa isang apartment".
Pagkakamali 5. Overpayments sa isang pautang sa mortgage
Dahil sa iyong sariling kawalan ng pansin, maaari mong simulan ang labis na pagbabayad para sa isang pautang sa mortgage. Halimbawa, ang huli na pagbabayad, kahit na sa isang araw, ay maparusahan ng multa. Gayundin, kung ang seguro ay hindi nai-renew sa oras, maaari mong harapin ang katotohanan na ang rate ng pautang ay tataas, bilang karagdagan, ang nanghihiram ay kailangang magbayad ng multa. Samakatuwid, dapat mong palaging tandaan ang mga kinakailangang nuances, gumawa ng mga pagbabayad sa oras at i-renew ang seguro. Iiwasan nito ang mga hindi kinakailangang gastos.
Siyempre, kahit na ang pinaka responsable at matulungin na nangungutang minsan ay nahaharap sa mga sorpresa. Ngunit kung susundin mo ang mga patakarang ito, maaari mong bawasan ang mga ito sa isang minimum.
Bilang pagtatapos, inirerekumenda namin ang panonood ng isang video kung paano kumuha ng isang pautang para sa isang apartment -
At isang video din - Paano at saan bibili ng isang apartment nang walang mga tagapamagitan: