Paano makatipid at kumita ng pera para sa isang apartment - 5 totoong paraan upang kumita ng pera + mga praktikal na tip para makatipid ng pera upang makabili ng iyong sariling tahanan

Send

Kamusta, mahal na mga mambabasa ng Mga Ideya para sa Buhay! Ngayon sasabihin namin sa iyo kung paano kumita ng pera para sa isang apartment at makatipid ng pera upang bumili ng iyong sariling bahay, kahit na para sa isang taong may maliit na suweldo.

Nga pala, nakita mo na kung magkano ang halaga ng isang dolyar? Simulang kumita ng pera sa pagkakaiba ng mga rate ng palitan dito!

Magkaroon ng sariling bahay (bahay o apartment) - ang itinatangi na pangarap ng karamihan sa mga tao. Gayunpaman, hindi marami ang sabik na simulan ang pagpapatupad nito. Ang takot ay sanhi ng mataas na presyo bawat square meter, ang antas ng sahod, lalo na sa mga rehiyon, pati na rin ang ligal na paghihirap ng mga gawaing papel.

Tulad ng sinasabi ng isang pantas,ang anumang kalsada ay nagsisimula mula sa unang hakbang... Maaari mo lamang ipatupad ang iyong mga plano sa pamamagitan lamang ng pagtatakda ng isang malinaw na layunin at pagkakaroon ng isang mahusay na coordinated na pamamaraan para sa pagkamit nito.

Ang publication na ito ay para sa mga taong, pagkakaroon ng isang maliit ngunit matatag na kita, o isang pagnanasa lamang, o isang mahalagang pangangailangan, ay nagpasyang bumili ng kanilang apartment, sa kabila ng maraming mga katiyakan na mahirap, hindi praktikal at nagbabanta na may malaking utang sa bangko.

Sa artikulong ito, malalaman mo:

Paano makabuo ng tama ng isang layunin;
Ano ang tunay na mga scheme ng mga kita at pagtitipid na umiiral para sa mabilis na pagkuha ng isang malaking halaga para sa pagbili ng pabahay;
Paano makatipid ng pera sa pagbili ng isang apartment mula 150,000 hanggang 200,000 rubles. at iba pa.

Bilang karagdagan, makakatanggap ka ng mga praktikal na tip para sa kita at pag-save ng malaking pera + na mga paraan upang madagdagan ito. Makakatulong ito sa paglikha ng kapital para sa pagbili ng kanilang sariling pugad ng pamilya para sa mga maliliit na pamilya, at para sa mga nagrenta ng isang apartment na halos buong buhay nila, magbibigay ito ng isang pagkakataon na makakuha ng kanilang sariling pag-aari nang walang malalaking utang, na, subalit, mahirap makuha kasama ang isang average na suweldo.

Basahin kung paano bilhin ang iyong apartment nang mabilis at may pagtipid ngayon!

Praktikal na payo + mga paraan ng pagtatrabaho upang kumita at makatipid ng pera para sa isang apartment

1. Ano ang kailangan mong malaman upang kumita at makatipid para sa isang apartment sa loob ng 1 taon - mga kalkulasyon at pagkakataon 📝

Upang matukoy ang landas ng kita o pag-iipon ng mga pondo para sa pabahay, kinakailangan magpasya sa mga parameter nito... Sa unang tingin, ang sandaling ito ay tila hindi mahalaga, subalit, habang ipinapakita ang pagsasanay, karamihan sa oras at pera ay ginugol sa paghahanap para sa kung ano ang kailangan mo.

Upang makumpleto ang transaksyon, kailangan mong makaakit mga realtor, kung saan, na may makabuluhang karanasan sa propesyonal, makakatulong upang maunawaan ang mga pangangailangan ng kliyente at matukoy ang tamang pagpipilian.

Halimbawa, mahalaga para sa isang tao na mayroong isang tiyak na paaralan o kindergarten sa malapit, isang seksyon ng palakasan para sa mga bata, o gumugol siya ng maraming oras sa isang araw sa pagpunta sa kanyang lugar ng trabaho, ngunit ang pagpipiliang ito ay maaaring gawing simple sa pamamagitan ng pagbili ng isang apartment sa tabi ng isang tiyak na linya ng metro o sa parehong lugar ...

Kapag ang mga ahensya ng real estate ay kasangkot sa proseso ng pagpili ng pabahay, natural na ang gastos ng isang apartment ay tataas ng isang average ng 10 – 15%. Sa presyo ng isang isang silid na apartment sa kabisera sa halos 4-5 milyong rubles, ang gastos ng mga karagdagang serbisyo ay aabot sa 400-600 libong rubles.

Ang mga pondong ito ay maaaring gugulin sa isang mahusay na pagsasaayos o pagbili ng de-kalidad na kasangkapan, sang-ayon? Samakatuwid, sinusuri namin kung ano ang isang priyoridad para sa amin at sa pamilya, at iguhit ang eksaktong mga katangian ng bahay na pinlano para sa pagbili:

Mga katangian ng apartment: isa, dalawa o tatlong silid. Ang lokasyon ng mga silid-tulugan - halimbawa, kung mayroon kang dalawang anak, at bibili ka ng isang dalawang silid na apartment, kung gayon ang pagpipilian na may pinagsamang layout na may daanan sa silid-tulugan sa hall ay hindi katanggap-tanggap. Ang isang tiyak na lugar ng apartment at lugar ay isinasaalang-alang. Marahil ang iyong asawa ay gumugugol ng maraming oras sa kusina, at palaging maraming mga panauhin sa bahay, kung gayon mas mahusay na ibigay na ang apartment ay may isang maluwang na kusina, na sinamahan din ng sala. Kung magkakaroon ng isang malungkot na tao na patuloy na gumagalaw o kumakain sa mga restawran, hindi mo dapat bigyang pansin ang katotohanang ito.
Saan dapat matatagpuan ang pabahay: sa o labas ng lungsod. Ang mga sanay sa mga sasakyan at nagsasawa sa pagmamadalian ng lungsod, gustung-gusto ang kalikasan, maaaring asahan sa pagbili ng isang apartment (townhouse) sa isang nayon ng kubo o indibidwal na gusali. Ang gastos ay maaaring mas mababa o manatili sa parehong antas. Mahalaga kung ano ang eksaktong hinahangad ng iyong kaluluwa, at ang paparating na pagbili ay nagdudulot lamang ng kagalakan at nauugnay sa positibong damdamin. Ang sikolohikal na pag-uugali ay gumaganap ng isang espesyal na papel.
Mga tuntunin sa pagbili: paggawa ng isang% pagbabayad, mga installment para sa isang tiyak na panahon, pagbabayad sa pamamagitan ng maternity capital, pagkuha ng isang pautang sa mortgage (mortgage).
Halaga ng pondonaipon para sa pagbili ng isang apartment, at ang pinapayagan na buwanang gastos para sa pagbili ng real estate.

Sa sandaling magpasya ka sa lahat ng pamantayan na ito, ang saklaw ng mga bagay na may tukoy na mga katangian, antas ng presyo at mga termino sa pagbabayad ay magiging mas maliit. Sa mga ito, posible na pumili ng eksaktong pagpipilian na ganap na nababagay sa lahat ng pamantayan.

Batay sa mga parameter na ito, natutukoy namin pagkakataon sa pera. Halimbawa, ang isang isang silid na apartment sa rehiyon ay nagkakahalaga ng halos 2 milyong rubles. Mayroon kang halagang 500 libong magagamit. Upang bumili kailangan mo ng isa pang 1.5 milyong rubles.

Kinalkula sa loob ng isang taon, lumalabas na:1,500,000 / 12 buwan = 125,000 rubles.

Iyon ay, sa panahon ng taon para sa pagbili, kailangan mong ipagpaliban buwan buwan ni 125 000 kuskusin Kung ang nasabing kita ay hindi inaasahan sa mayroon nang lugar na pinagtatrabahuhan, kinakailangan upang makahanap ng isang paraan upang mabilis na kumita ng pera. Mayroong maraming mga napatunayan na ideya sa iskor na ito.

Mga totoong ideya at paraan upang kumita ng pera upang makabili ng isang apartment

2. Paano kumita ng pera para sa isang apartment 💰 - 5 napatunayan na paraan

Kung mayroong isang kagyat na pangangailangan na bumili ng iyong sariling apartment, at ang mga kita ay mananatili sa isang average na antas, huwag magmadali upang makapasok "Butas ng utang 25-30 taon "paglagda ng isang kasunduan sa mortgage.

Nagtalo ang mga psychologist na ang pang-emosyonal na nilalaman ng mga obligasyon sa utang ay katulad ng serfdom. Ang isang tao ay nahulog sa pagka-alipin, na hinimok ng pagnanais na makatanggap ng mga materyal na benepisyo sa lalong madaling panahon. Nakatira siya sa "fiefdom", ngunit tinutubos ito sa pang-araw-araw na pagsusumikap.

Pagbili ng isang bagay para sa isang utang, ibinebenta ng mga tao ang kanilang hinaharap: ang lahat ng kanilang mga saloobin ay nagmamadali sa pangangailangan para sa isang tiyak na petsa ng pagdeposito ng isang tiyak na halaga ng pera.

Isipin kung gaano karaming mga gabi na walang tulog ang gugugol mo sa pag-iisip tungkol sa posibilidad ng isa pang krisis, isang hindi inaasahang pagtaas ng mga presyo ng pera at, nang naaayon, ang parehong mabilis na pagtaas ng mga presyo sa mga tindahan. At ang takot na maalis sa trabaho, maalis sa trabaho, mapagkaitan ng kakayahang pisikal na gumana nang may parehong lakas? Hindi ba mas madaling magtalaga sa pagtatasa ng iyong mga pangangailangan at pagpipilian upang malutas ang problema sa pabahay ng lahat isa gabi nang hindi gumagamit ng tulong ng isang bangko?

Kinukumbinsi tayo ng advertising na ang pagkuha ng isang pautang ay kumikita dahil sa mga proseso implasyon... Kaya, gamit ang mga halimbawa, ipinapaliwanag nila sa amin na sa 10-15 taon ang halaga ng pabahay ay tataas, ang pera ay magpapahina, upang ang pagbabayad para sa isang apartment ay mananatiling simpleng mga pennies. Marahil ito ay hindi hihigit sa nag-isip na taktika sa marketing para sa pagkaalipin sa pananalapi. Mas napag-usapan namin ang tungkol sa mga tuntunin ng isang kanais-nais na mortgage sa huling isyu.

Pag-aralan natin kung ano ang nangyayari sa katotohanan gamit ang halimbawa ng huli 10 taon. Ang presyo ng real estate sa Russia sa average ay nananatili sa parehong antas o nabawasan.

Ang mga dahilan para dito ay:

mababang kapangyarihan sa pagbili;
nadagdagan ang kumpetisyon sa industriya ng konstruksyon;
pagtaas ng presyo ng consumer.

Ang resulta gitnang klase sa lipunan hindi na kayang bumili ng bahay kahit sa tulong ng mga produktong loan.

Kunin natin, halimbawa, ang estado ng merkado ng pabahay sa rehiyon ng Irkutsk. Noong 2000, ang halaga ng isang isang silid na apartment sa isang bagong gusali na may sukat na 45-60 sq. ang m. ay tungkol sa 2,500,000 rubles. Ngayon nag-aalok ang mga developer ng parehong apartment para sa 1 500 000 kuskusin, inaalok mga diskwento 150,000 - 200,000 rubles. para sa promosyong "Magdala ng kaibigan".

Sa parehong oras, ang mga suweldo sa Russia ay mananatiling humigit-kumulang pareho sa 7-8 taon na ang nakakaraan. Kita ng 15,000 - 20,000 rubles. buwanang ay itinuturing na pamantayan. Ang sahod lamang sa Moscow ay may mataas na pamantayan. Kahit na sa St. Petersburg, ang suweldo ay 30,000 rubles. para sa isang dalubhasa na may mas mataas na edukasyon - ito ang pamantayan.

Kinalabasan: na natanggap ang isang pautang, maaaring kailanganin mo 10 Ang mga taon ay nagbabayad din ng sahod na 20-30 libong buwanang, habang ang pagtaas ng mga presyo para sa mga produkto at kagamitan ay nangyayari na may nakakainggit na dalas. Bukod dito, rate ng inflation opisyal na nananatili sa loob ng normal na mga limitasyon.

Isinasaalang-alang ang napakalaking pagtanggal ng trabaho dahil sa mga krisis sa ekonomiya na regular na nangyayari tuwing 2-3 taon, maaari mong isipin ang iyong buhay sa susunod na dalawa hanggang tatlong dekada.

Ano ang dapat gawin at paano baguhin ang sitwasyong ito?

Una sa lahat, kinakailangang maunawaan na ang pagbili ng isang apartment sa Moscow, St. Petersburg o iba pang malaking lungsod ng Russia ay para lamang sa wala hindi mangyayari... Mangangailangan ito ng kaunting pagsisikap.
Pangalawa, kakailanganin mong iwanan ang "comfort zone" nang ilang sandali. Ang bawat isa ay may kanya-kanyang: tirahan sa Khrushchev, 20 sq. lugar, pagbabayad ng buwanang upa ng 10-15 libong rubles, pakikipagsamahan sa mga magulang, atbp.
Pangatlo, kinakailangan upang makabuo ng mga bagong paraan ng pagkakaroon ng pera na magbibigay-daan sa iyo upang mabilis na makatipid at itaas ang antas ng iyong materyal.

Ang mga pamamaraan na inilarawan sa ibaba ay makakatulong upang kumita ng pera para sa isang apartment sa loob ng isang taon o dalawa.

Paraan 1. Lumikha ng passive income sa Internet

Hanggang kamakailan lamang, ang pamamaraang ito ay isang utopia at nananatili sa isip ng karamihan sa mga Ruso. Ngunit ang layunin ay hindi upang umangkop sa mga stereotype na all-Russian, ngunit upang lumikha ng aming sariling modelo ng pagtatrabaho ng online na negosyo.

Sa pagsasagawa, maraming mga kaso kung ang isang regular na website o personal na blog ay naging isang negosyo ng pamilya na may seryosong kita. Ang natitira lamang ay upang ihambing ang kasalukuyang mga alok sa merkado sa Internet, pumili ng iyong sariling angkop na lugar, dumaan sa isang master class at simulan ang buong gawain. Pinapayuhan din namin kayo na basahin ang aming artikulong "Paano lumikha ng isang website nang libre, sunud-sunod na mga tagubilin."

Inirerekumenda ng mga Western analista na kung hindi ka nasiyahan sa antas ng kita, dapat kang tumingin sa paligid at isipin kung ano pa ang maaari mong gawin. sigurona kahit na libangan ay magdadala ng mas maraming kita kaysa sa pangunahing kita sa specialty. Kaugnay nito, nagbibigay ang Internet ng walang limitasyong mga pagkakataon para sa pag-unlad at kita. Basahin ang tungkol sa pagkakaroon ng pera sa Internet nang walang pamumuhunan sa isang hiwalay na artikulo.

Halimbawa, tingnan ang mga palitan ng copywriting kung mayroon kang talento sa pagsulat o kakayahang magayos ng isang pangkat ng mga may-akda. Maaari mong gawin ang trabahong ito sa iyong libreng oras o sa katapusan ng linggo, nagpapalakas para sa pagbili ng tirahan.

Bilang kahalili, maaari kang kumuha ng isang pautang na hinuhulugan o isang consumer para sa real estate, at magbayad ng buwanang mga pagbabayad gamit ang passive na kita mula sa network.

Paraan 2. Pagbili ng isang apartment sa isang pautang na hinuhulugan at pagrenta nito

Ang pagkuha ng isang pautang na utang at paggawa ng sapilitan na pagbabayad mula sa mga nalikom mula sa pag-upa ay isang pagpipilian lamang para sa mga nagmamay-ari ng iba pang real estate para sa permanenteng paninirahan. Kung ang apartment ay nasa isang magandang lugar, halsa campus, mayroong isang pagkakataon ng downtime, ngunit hindi sa mahabang panahon.

Ang mga kahirapan ay maaaring lumitaw sa pagpipilian kung ang pabahay ay matatagpuan sa isang lugar na malayo sa sentro at imprastraktura. Ang gastos nito ay magiging mas mababa, ngunit malamang na hindi posible na sakupin ang mga gastos sa mortgage sa pamamagitan ng katamtamang pabagu-bago ng bayad na pag-upa. Nalalapat ang pareho sa maliit studio apartment... Ang mga ito ay angkop para sa tirahan ng mag-aaral dahil sa mababang gastos, ngunit ang isang pamilya sa mahabang panahon na may matatag na kita ay malamang na hindi tumira doon.

Bukod sa, dapat bigyang pansin sa kung ano ang maaaring ibig sabihin ng pag-areglo sa mga nangungupahan pinsala sa ari-arian... Para sa mga ito, tinutukoy ng kontrata ang pangangailangan para sa isang deposito ng seguro.

Isinasaalang-alang ang lahat ng mahahalagang pangyayari, posible na makuha ang iyong sariling apartment sa ganitong paraan para sa 10-15 taon, napapailalim sa maagang pagbabayad ng mortgage.

Ang bentahe ay ang pagbabayad ng upa ay magiging isang independiyenteng mapagkukunan ng kita, at ang pangunahing kita ay mapupunta sa pagkain, edukasyon at iba pang mga pangangailangan sa pamumuhay.

Paraan 3. Pagkuha ng isang pautang sa mortgage na sinigurado ng mayroon nang tirahan

Ang pagpipiliang ito ay angkop para sa mga may maliit na kita, na hindi sapat upang makakuha ng isang pautang. Kung mayroong isang magagamit na apartment, ang lugar na kung saan ay naging hindi sapat para sa mga bata upang manirahan, o may pangangailangan na baguhin ang lugar ng paninirahan o kahit na ang lungsod, pagkatapos ay maaari itong ipasok bilang isang obligasyon sa seguridad upang makakuha ng isang pautang.

Gayunpaman, mayroong isang limitasyon - ang real estate ay hindi dapat ma-encumbered: collateral para sa iba pang mga obligasyon sa utang, pag-aresto, atbp.

Sumulat kami tungkol sa kung saan at kung paano makakakuha ng pautang na nakasisiguro sa pamamagitan ng mayroon nang real estate sa huling isyu.

Pamamaraan 4. Konklusyon ng isang kontrata sa annuity sa buhay

Ang pagpipiliang ito ay mas angkop mga babae o mag-asawa... Upang makakuha ng isang bahay, kailangan mong hanapin matandang taona nagmamay-ari ng real estate upang tapusin ang isang kasunduan sa panghabang-buhay na pagpapanatili. Ang mga Lodger ay nag-aalaga ng isang malungkot na tao, binibigyan siya ng kinakailangan.

Tandaan! Magkakaroon ng mga gastos sa ilalim ng scheme na ito, ngunit mas mababa ang mga ito kumpara sa gastos ng pabahay.

Ang mga pakinabang at kawalan ng pamamaraang ito ng pagbili ng isang apartment:

SA plus (+)tulad ng isang ligal na pamamaraan ay maaaring maiugnay sa mababang gastos ng pagkuha ng ari-arian ng real estate, ang kakayahang manirahan sa isang apartment nang hindi na kinakailangang magrenta ng ibang bahay at magkaroon ng kaukulang mga gastos.
SA mga minus (-)maaaring maiugnay sa posibilidad ng pagkansela ng renta anumang oras ng may-ari ng apartment. Sa ligal, ang gayong oportunidad ay mananatili para sa kanya sa buong panahon ng kanyang buhay. Ang pera at oras na ginugol sa pag-iwan ng oras ay mawawala.

Kinakailangan na maghanda para sa abala na maaaring lumitaw kapag nakatira sa isang hindi kilalang tao, hindi lamang materyal, ngunit din kalikasang sikolohikal... Upang makuha ang minimithing pabahay, kakailanganin mong maging matiyaga nang kaunti.

Pamamaraan 5. Pagsasaayos ng isang negosyo na may mataas na kita

Pinaniniwalaan na upang kumita, kinakailangan na dumaan sa isang mahirap na yugto ng pagrehistro sa negosyo at pagmamay-ari ng makabuluhang kapital. Sa katunayan, ito ay paniniwala lamang, ganap na walang batayan.

Upang irehistro ang pinakasimpleng anyo ng samahan - Limitadong mga kumpanya ng pananagutan (LLC), isang awtorisadong kapital na 10,000 rubles lamang ang kinakailangan. Maaaring hatiin ang mga gastos sa pagitan ng mga co-founder, na maaaring walang limitasyon. Sa isa sa mga nakaraang artikulo, inilarawan na namin nang detalyado kung paano magbukas ng isang LLC sa aming sarili sa taong ito - ang mga sunud-sunod na tagubilin para sa pagrehistro ng isang ligal na nilalang ay makakatulong sa iyo dito.

Gayunpaman, kapag umaakit ng isang malaking bilang ng mga tao sa iyong negosyo, tandaan na ang kanilang opinyon ay kakailanganin upang gumawa ng mga desisyon tungkol sa mga pang-organisasyon at pampinansyal na isyu ng negosyo.

Sa pagtaas ng dami ng kita, lalago ang kanilang materyal na paghahabol, at ang pagtubos ng pagbabahagi ay naging mahal.

Isipin kung ano ang alam mo at kung ano ang maaari mong gawin. Tila mas madaling magtrabaho para sa isang tao, ngunit mayroon ka bang kumpiyansa na ang antas ng iyong kita ay tumutugma sa iyong mga kasanayan at kwalipikasyon?

Halimbawa:

Ang isang abogado ay nagtatrabaho sa isang walang pag-asa na ligal na tanggapan higit sa 5 taon... Ang sahod ay tungkol sa 30 000 kuskusin buwanang buwan Ang dalubhasa ay may:

karanasan;
karanasan sa paglilitis;
nauunawaan ang maraming sangay ng batas;
nanalo ng mga kumplikadong pagtatalo ng arbitrasyon na may tinatayang ilang milyong rubles o kahit dolyar;
magkaroon ng isang mataas na reputasyon at mahusay na pagsusuri mula sa mga customer.

Marahil ay sa yugtong ito na kailangan mong magsimulang maghiwalay mula sa employer at magsimula ng iyong sariling negosyo?

Ano ang kinakailangan upang maisaayos ang proseso:

mga lugar na inuupahan o pag-aari;
pagpaparehistro sa mga awtoridad sa buwis ng negosyo;
kawani ng mga dalubhasa, kung ang base ng customer ay naipon ng lubos na malawak.

Ang isang accountant ay maaaring kunin sa labas upang panatilihin ang mga talaan at mag-file ng apat na beses sa isang taon, at panatilihin ang iyong mga tala sa iyong sarili. Bukod dito, Firm ng Batas - hindi ito isang pasilidad sa pangangalakal, madaling account ang mga transaksyong pampinansyal.

Pinadali ng estado ang form sa pag-uulat para sa mga negosyanteng baguhan. Ang mga may maliit na kita ay maaaring mag-aplay para sa isang pinasimple na pamamaraan ng pagbubuwis upang mabawasan ang mga bayarin at pag-uulat.

Pagbili ng bahay sa ibang bansa

At kung ang apartment ay nasa ibang bansa?

Kapansin-pansin na ang parehong pamamaraan ay maaaring mabili hindi lamang sa Russia, kundi pati na rin sa ibang bansa. Ngayon ang isang bahay malapit sa baybayin para sa isang bakasyon o katapusan ng linggo ay hindi na itinuturing na exotic, lalo na dahil ang isang flight mula sa Moscow at St. Petersburg hanggang sa European resort ay 3 - 5 na oras lamang... Para sa halos parehong dami ng oras maaari kang tumayo sa isang siksikan ng trapiko na sinusubukang makarating sa gitna ng kabisera.

Ang parehong mga bangko ng Russia at dayuhan ay nagbibigay ng mga pautang para sa pagbili ng real estate sa ibang bansa. Bilang suporta sa solvency, ang mga dokumento tungkol sa kita o isang pangako ng pagmamay-ari ng pag-aari ay ibinibigay nang walang encumbrances, nang walang pag-aresto, at iba pang mga paghihigpit sa pagtatapon.

Kaakit-akit sa pagbili ng mga apartment sa ibang bansa patakaran sa presyo... Bumili isang silid na apartment (sala na may isang silid tulugan) o studio (bulwagan na may bukas na kusina ng Amerika) 35-40 sq.m. posible para sa presyo mula sa 10,000 dolyar.

Gumagawa din ang mga developer ng mga kagiliw-giliw na panukala: ang mga installment sa loob ng 3-5 taon ay gastos 2-3% bawat taon, kapag nagbabayad ng 100% ng halaga nang sabay-sabay, isang 5-10% na diskwento ang ibinibigay. Gayunpaman, kapag kumukuha ng pautang sa dayuhang pera mula sa mga bangko ng Russia, kailangan mong kumuha ng mga posibleng peligro at hulaan ang mga ito. Para sa mga na ang kita ay tinatayang sa dolyar o Euro, ang mga krisis sa ekonomiya sa Russia ay hindi kahila-hilakbot. Kapag kumita sa rubles, kung gayon, pagtanggap ng isang mababang interes sa isang pautang, kailangan mong maging handa para sa isang matalim na pagtalon sa exchange rate.

SA dehado ang pagpapautang sa mga banyagang bangko ay maaaring maiugnay sa pagiging kumplikado ng mga papeles. Ang mga karagdagang gastos ay maaaring lumitaw kaugnay ng pagsasalin, gawing ligalisasyon ng mga sertipiko ng kita, mga sertipiko ng real estate sa Russia, komposisyon ng pamilya, atbp.

Dapat tandaan na walang bangko na may lisensya sa Russia ang nagbibigay ng isang pautang para sa pagbili ng real estate sa labas ng Russian Federation. Posibleng makatanggap lamang credit ng konsyumer para sa isang tiyak na halaga. Nasabi na namin sa kung aling bangko mas mahusay na kumuha ng isang pautang sa mamimili sa isang mababang rate ng interes sa isang hiwalay na artikulo.

Ang mga nasabing programa ay ibinibigay sa mga sumusunod na bangko:

Sberbank ng Russia;
VTB 24;
NSBank;
NK "Independent Construction Bank".

Sa ibang bansa, ang mga mamamayan ng Russia ay tumatanggap ng mga pautang:

Cajamurcia;
Bankia;
Santander;
Bankinter.

Ang pagpipilian ng pagbili ng dayuhang real estate, kung hindi posible na bumili ng isang apartment sa Russia, lalo na sa isang malaking lungsod, ay maaaring isaalang-alang ng mga nagtatrabaho sa pamamagitan ng Internet. Sa isa sa mga artikulo ng aming magazine, mababasa mo ang tungkol sa pagtatrabaho sa Internet nang walang pamumuhunan at panlilinlang na may pagbabayad araw-araw nang mas detalyado.

Ang pabahay ay nagkakahalaga ng sampung beses na mas mababa, ang amoy ng dagat ay maririnig mula sa bintana sa buong taon, at ang pinakamahusay na mga beach ng mga resort sa mundo ay nasa maigsing distansya.

Matapat na rehimen ng visa at murang pabahay sa Bulgaria, Montenegro, Turkey, Egypt, atbp. Bago bumagsak ang pera ng Russia, umabot na ang mga presyo ng pabahay sa mga bansang ito sa dating rate 300 000 – 500 000 kuskusin Para sa ganitong uri ng pera sa Russia, maaari ka lamang bumili ng isang garahe. Mas madali itong makatipid para sa nasabing pabahay.

Kahit na kalkulahin bawat taon, lumalabas na kinakailangan na ipagpaliban 25,000 lamang - 40,000 rubles. Kung kinakalkula mo ang mga gastos sa loob ng 3 taon, nakakakuha ka ng isang totoong halaga kahit na may isang average na kita - mula 12,000 hanggang 13,500 rubles.

Mga kapaki-pakinabang na tip sa kung paano makatipid ng pera para sa isang apartment

3. Paano makatipid para sa isang apartment 💎 - 6 praktikal na tip para makatipid ng pera + mga paraan upang madagdagan ito

Anumang paraan ay mabuti upang makamit ang layunin, lalo na kung ito ay pagbili ng sariling bahay... Nasabi na namin sa iyo kung ano ang kailangan mong malaman kapag bumibili ng isang apartment at kung ano ang kailangan mong bigyan ng espesyal na pansin kapag gumagawa ng isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta ng real estate sa isang hiwalay na artikulo.

Tandaan! Kapansin-pansin, ang karamihan sa badyet ng personal o pamilya ay ginugol sa maliliit na bagay. Sa isang taon nakukuha natin kahanga-hangang mga kabuuanmaaaring mapunta upang masakop ang mga pagbabayad sa utang o mga account sa pagtitipid.

Upang hindi makatipid ng pera sa loob ng mga dekada, mas mahusay na subukang higpitan ang iyong mga sinturon sa loob ng ilang taon. Ang epekto ay magiging halata. Isang kaunting pasensya, nililimitahan ang iyong sarili sa mga gastos, at maaari kang maging mapagmataas na may-ari ng iyong apartment!

Ngayon tingnan natin ang ilang mga kapaki-pakinabang na tip sa kung paano makatipid ng pera at mai-save ito nang maayos.

Tip 1. Dapat mong itago ang isang pang-araw-araw na tala ng kita at gastos

Ang mga entry ay maaaring gawin sa isang kuwaderno. Para sa hangaring ito, isang misa ang nilikha ngayon mga mobile application, kasama na ang mga nakapaloob sa mga produktong banking.

Halimbawa, ang isang kagiliw-giliw na alok ay magagamit sa Internet Bank Alfa-Bank... Pinangkat ng system ang lahat ng mga gastos sa mga tukoy na kategorya at nagbibigay ng isang pang-araw-araw na nai-update na ulat.

Ang kliyente ng isang institusyong pampinansyal ay may kamalayan sa lahat ng ginastos sa isang buwan:

paglalakbay;
mga gamot;
saklaw ng mga pautang;
pagbili ng mga produkto, atbp.

Batay sa mga resulta, maaari mong pag-aralan kung aling item sa gastos ang pinakamataas at kung paano ka makatipid sa mga susunod na buwan.

Pinapayagan ka rin ng system na mag-install limitasyon sa paggastos at magtakda ng isang layunin na may takdang petsa.

Halimbaway, kailangan mong makatipid para sa isang paunang bayad upang bumili ng isang apartment 500 000 kuskusin Ang mga parameter ay dapat itakda at buwanang mula sa debit account hanggang sa account sa pagtipid ay sisingilin, halimbawa, ng 25 000 kuskusin

Ang karagdagang mga pondo ay maaaring ideposito sa deposito sa bangko at makatanggap ng isang porsyento. Sinulat namin ang tungkol sa kung ano ang isang deposito at kung anong mga uri ng mga deposito ang mayroon sa huling isyu.

Mayroong isang magkakahiwalay na artikulo sa aming website tungkol sa isang pautang na walang paunang bayad - pinapayuhan ka namin na basahin ito, at malalaman mo kung paano ka makakakuha ng isang pautang na walang bayad sa pagbili ng pabahay.

Payo 2. Mabuti ito para sa badyet at kalusugan - isuko ang paninigarilyo at alkohol

Halimbawa, araw-araw nasanay ka na manigarilyo ng 1 pakete ng sigarilyo, ang halagang 100 rubles. Ang pangalawang asawa ay naninigarilyo din ng kalahati ng isang pakete ng parehong tatak sa isang araw. Para sa isang araw, ang isang gastos ay nakuha sa 150 kuskusin

Sa taong para lang sa sigarilyo 150 * 365 = 54 750 rubles.

Idagdag sa halagang ito gastos sa alkohol... Kunin natin Halimbawa pag-inom ng 3 litro ng beer sa katapusan ng linggo sa presyong 50 rubles. bawat litro. 150 rubles lang sa isang araw. Sa isang taon pala 54 750 kuskusin Sa kabuuan, makakatipid ka sa isang taon sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga pagkagumon, RUB 109,500

Kapag nagkakalkula para sa isang apartment ng 2 milyong rubles. sa rehiyon ay 5% ng gastos nito, na maaaring mapunta sa paunang kapital, na karaniwang mula 20 hanggang 40%.

Tip 3. Tumanggi sa pagbisita sa iba`t ibang mga venue ng libangan at pagdiriwang

Kapag ang layunin ay upang bumili ng isang apartment, maaari kang tumanggi na pumunta sa mga lugar ng libangan. Ang bawat pagbisita sa isang bar o restawran ay nagkakahalaga mula 3,000 hanggang 10,000 rubles. bawat tao at pataas.

Isinasaalang-alang na ang mga naturang paglabas ay karaniwang nagaganap tuwing katapusan ng linggo, isang average na pagkonsumo ng 5,000 rubles ang nakuha. bawat linggo, isang kabuuang 20,000 rubles. kada buwan. Tumatagal ng isang taon para sa mga hangaring ito 240,000 rubles bawat isa

Kung hindi mo talaga matatanggihan ang pagbisita sa mga club, maaari kang magtakda para sa iyong sarili limitasyon sa paggastos, Halimbawa, 3,000 rubles. para sa bawat exit.

Tip 4. Itigil ang pag-aaksaya ng pera sa mga hindi kinakailangang bagay

Ang mga mamimili ay madalas na bumili ng mga produkto o item na hindi nila kailangan. Para sa pinaka-bahagi, ang isang espesyal na taktika sa marketing ay ginagamit ng supermarket... Pumasok sa unang kagawaran, mabilis na pagbili ng mga gamit sa bahay, makintab na magazine, atbp.

Kung kailangan mong makatipid ng pera, mayroon lamang isang paraan palabas - upang ayusin ang listahan ng mga kinakailangang bagay at produkto bago bumisita sa mga tindahan at mahigpit na sumunod dito.

Pinapayagan ka ng scheme na ito na makatipid 500 kuskusin para sa bawat pamimili. Sa loob ng isang buwan, ang mga hindi inaasahang gastos ay nakuha sa halagang 15,000 rubles. Sa panahon ng taon tataas ang halaga hanggang sa 180,000 rubles.

Tip 5. Para sa mga nagrenta ng bahay - manirahan kasama ang iyong mga magulang at makatipid ng pera

Kung umuupa ka ng isang apartment sa isang magandang lugar na may pag-aayos na may kalidad sa Europa, oras na upang mag-isip tungkol sa paglipat sa iyong mga magulang o sa pabahay ng klase ng ekonomiya para sa isang sandali.

Halimbawa, ang pagrenta ng isang silid na apartment sa Moscow ay nagkakahalaga ng 30,000 rubles. Ang paglipat sa iyong mga magulang sa loob ng isang taon ay maaaring makatipid RUB 360,000

Tip 6. Subukang bawasan ang iyong personal na gastos hangga't maaari

Mag-isip ng iba pang mga gastos na maaari mong bawasan ng kahit ilang taon.

Ito ay maaaring:

pagbisita sa isang mamahaling sports complex, na maaaring mapalitan ng pag-jogging sa sariwang hangin o pagbili ng isang subscription sa isang club na malapit sa bahay sa presyong maraming beses na mas mababa kaysa sa isang elite na institusyon.
o hindi mo mapigilan ang pagbili ng mamahaling alahas, na mayroon kang sapat at kayang tanggihan na bumili ng bago.

Ibuod natin kung ano ang mangyayari kung ang plano sa pagtipid ay sinusundan:

Ang pagtigil sa alkohol at paninigarilyo - 109,500 rubles.
Paghihigpit ng aliwan - 240,000 rubles.
Hindi kinakailangang mga bagay at pagkain - 180,000 rubles.
Ang paglipat sa mga magulang - 360,000 rubles.

Hindi kasama ang iba pang mga gastos, ito pala RUB 889,500 Malapit na kalahati ng apartment sa rehiyon di ba?

6 na paraan upang madagdagan ang kapital at makatipid para sa isang apartment

Paano madagdagan ang pera - TOP-6 na paraan upang madagdagan ang iyong kapital

Ang mga pondo sa mga account ay maaaring maging mapagkukunan ng kita... Hindi sulit na mapailalim ang mga ito sa mga mas murang presyo dahil sa proseso ng inflationary. Ano ang mga paraan upang madagdagan ang pera ngayon? Saan mamumuhunan upang makatanggap ng buwanang kita?

Paraan bilang 1. Mga deposito sa bangko

Ang mga deposito sa bangko ang pinakatanyag at pinakasimpleng paraan upang madagdagan ang pagtipid. Ang mga pamumuhunan ay maaaring gawin ngayon nang napakabilis at kahit na hindi nakikipag-ugnay sa bangko, kung ikaw ay kliyente ng bangko na ito.

halimbawa, mayroon kang isang card ng suweldo. Sa mode sa online o sa isang mobile bank, ang mga pondo ay nai-kredito sa isang espesyal na account na may rate ng interes sa loob ng ilang minuto. Hindi kinakailangan na bisitahin ang isang dalubhasa sa isang sangay ng isang institusyon ng kredito. Ang naipon na interes ay mula sa 0.01 bago ang 18% depende sa halagang inilipat sa deposito at sa panahon ng kanilang pag-iimbak sa bangko.

Umiiral naipon, o muling pagdadagdag ng mga deposito, ang halaga ng mga pondo kung saan maaari kang dagdagan, ohindi nag-refill - na may mas mataas na porsyento, ngunit may mga parusa para sa maagang pag-atras. Kung ang pera ay nasa mga account sa loob ng 1-3 taon o higit pa upang makaipon para sa pabahay, mas mahusay na piliin ang huling pagpipilian, ang mga resibo mula sa mga naturang programa ay mas kumikita.

Maaari kang mamuhunan bilang sa Russianat dayuhang pera... Ang porsyento sa mga foreign banknotes ay mas kaunti, ngunit ang pamumuhunan ay protektado mula sa rate jumps. Lalo na mahalaga na isaalang-alang ito kapag bumibili ng real estate sa ibang bansa.

Paraan bilang 2. Pamumuhunan sa isang non-state pension fund (NPF)

Ang pamamaraan para sa paggawa ng kita ay humigit-kumulang kapareho ng sa pagbubukas ng isang deposito. Maaari kang makakuha mula sa mga pondo bawat taon 8-10% ng kita.

Paraan bilang 3. Mutual investment fund (UIF)

Ang Mutual na pondo ay ang pinaka-kumikitang anyo ng pagtaas ng pagtitipid. Iba't ibang sa katatagan at pagiging maaasahan. May nadagdagang rate - 30-60% taun-taon, na nagbibigay kalamangan kumpara sa mga produktong banking.

Paraan bilang 4. Forex Exchange

Ang magagandang resulta ay maaaring makamit sa pamamagitan ng pag-iipon ng mga pondo para sa Mga account ng PAMM... Maaari kang kumita buwan-buwan sa scheme na ito mula 4 hanggang 5% mula sa dami ng tinipid. Gayunpaman, ang pamamaraang ito ay may mataas na peligro. Ang malalaking kita ay maaaring maging kumpletong pagkawala ng pagtipid.

Sa isa sa mga artikulo ng aming magazine, maaari mong pamilyar ang isang personal na halimbawa ng pagkita ng pera sa Forex para sa isang nagsisimula na negosyante.

Paraan bilang 5. Pagrenta ng iyong sariling pag-aari

Kung may mga plano na palawakin ang lugar ng pabahay, Halimbawa, mula 2 hanggang 3 silid na apartment na may kaugnayan sa pagsilang ng isang bata, pagkatapos, bilang isang pagpipilian, maaari kang lumipat ng ilang sandali sa iyong mga magulang o magrenta ng opsyon sa ekonomiya, at sa iyong apartment umupa sa magandang presyo.

Paraan bilang 6. Rent out your car

Kung nagmamay-ari ka ng kotse, ngunit bihira mong gamitin ito, maaari mo ito upa ito sa isang serbisyo sa taxi... Kita sa 10,000 - 15,000 rubles. magiging kapaki-pakinabang ang buwanang.

Kung mayroon kang mga pondo sa rehiyon ng 500,000 rubles. at mas mataas, inirerekumenda na gumamit ng maraming pamamaraan.

Halimbawa:

RUB 300,000 maaaring iwanang sa isang deposito sa bangko, na natanggap ang 330,000 rubles sa pagtatapos ng taon.
RUB 200,000 upang ipamahagi sa pagitan ng magkaparehong pondo sa kalahati sa 15% at 20%.

Kabuuan para sa taon sa mga account ay ang kabuuan ng 115,000 at 120,000 rubles. ayon sa pagkakabanggit.

Kaya't sa loob ng isang taon ay tataas ang akumulasyon mula sa 500,000 rubles. hanggang sa 565,000 rubles.

Posible ba para sa isang ordinaryong pamilya na makatipid ng pera para sa isang minimithing apartment na may maliit na suweldo at kung paano ito gawin - mga tip at trick

4. Paano makatipid ng pera para sa isang apartment na may suweldong 20,000 - 30,000 rubles bawat buwan 💡

Upang matukoy ang pamamaraan para sa pagtipon ng mga pondo na may average na suweldo sa Russia, kinakailangang magpasya kung saan dapat matatagpuan ang ninanais na pabahay: sa Moscow / St. Petersburg (St. Petersburg) o sa rehiyon. Magkakakaiba ang dalawang kaso dahil sa pagkakaiba sa pagpepresyo.

Halimbawa, kumuha tayo ng isang isang silid na apartment na may average na lugar na 40-50 sq.m.

1) Pabahay sa rehiyon

Ang isang isang silid na apartment sa rehiyon ay nagkakahalaga ng average na 2.1 milyon. Ang suweldo ay 30,000 rubles bawat buwan, ngunit imposibleng iwanan ang lahat nito para sa pagtipid, dahil kinakailangan ang mga gastos sa pagrenta ng real estate, may mga gastos para sa pagkain at kotse.

Dahil ang sariling transportasyon ay medyo mahal, mas mahusay na gamitin muna ito ibentanag-iiwan ng pera para sa isang apartment.

Ang upa sa pabahay sa mga rehiyon ay halos 14 libo. Ang mga pagkain para sa isang tao ay nagkakahalaga ng 8-9,000. Kabuuang buwanang 7 libong rubles.

Magkano ang makatipid mo upang makabili ng isang apartment: 2,100,000 / 7 = 300 buwan, iyon ay, kabuuan 25 taon.

Kung nakatira ka bilang isang pamilya at kapwa nagtatrabaho, mas maliwanag ang inaasahan. Tatagal ito 70 buwan, iyon ay 6 taon. Gayunpaman, sa pagsasagawa, lumitaw ang isang pangyayari, kapag nabuo ang isang pares, kung gayon ang isang isang silid na apartment ay hindi sapat para dito.

2) Apartment sa Moscow

Upang mabuhay sa kabisera sa suweldo na 20,000 - 30,000 rubles. praktikal na imposible, pabayaan mag-iipon ng mga pondo para sa kanilang sariling pabahay, lalo na sa mga presyo ng Moscow.

Sa karaniwan, ayon sa istatistika, ang kita mula sa pagtatrabaho ay 70 000 kuskusin Posibleng kumita ng mahusay na pera sa kabisera, pinakamahalaga, upang magkaroon ng isang pagnanasa at pagpipilit.

Kung mayroon kang isang mahusay na edukasyon at kasanayan, ito ay nagkakahalaga ng isasaalang-alang kung paano baguhin ang iyong lugar ng trabaho sa isang mas kumikita. Kailangang sandali humakbang palabas ng iyong comfort zone, ngunit ang resulta ay magiging sulit.

Dahil posible na makatipid para sa isang apartment kapag kumita ng 20-30 libo para lamang sa iilan dose-dosenang taon, pagkatapos ay walang katuturan na magbigay ng isang pagkalkula.

Ito ba ay makatotohanang makakuha ng isang pautang na may ganitong kita?

Bumaling tayo sa calculator ng Sberbank ng Russia. Ipinasok namin ang gastos ng pabahay sa 5 milyong rubles. na may kita na 30,000 rubles. Ipinapahiwatig ng system na sa mga naturang kita, makakakuha ka lamang ng 2 milyong rubles. utang, sa kabila ng katotohanang isang paunang kontribusyon ng 1 milyong rubles ay ibibigay. Ang panahon ng pagbabayad ay magiging 15 taon, at ang labis na pagbabayad ay magiging 2,168,000 rubles.

Ibuod. Na may suweldong 20,000 - 30,000 rubles. imposibleng bumili ng isang apartment sa Moscow kahit na may isang pautang.

Bilang kahalili, maaari mong isaalang-alang pagbili ng isang apartment sa rehiyon ng Moscow... Ngayon may maraming mga kumplikadong tirahan sa ilalim ng konstruksyon na may mga express express na link sa kabisera. O isaalang-alang ang paglipat sa isang rehiyon na may mababang presyo ng apartment.

Sa pamamagitan ng paraan, maaari kang bumili ng isang apartment sa isang medyo mababang presyo sa isang bagong gusali sa yugto ng paghuhukay. Ngunit narito mahalaga na masuri ang lahat ng mga panganib na kinakailangan ng pagbili ng isang apartment sa isang bagong gusali.

Maaari mo ring subukang baguhin ang mga trabaho o maghanap ng mga alok sa Moscow na may mas mataas na sahod.

Paano kumita ng pera para sa isang apartment sa loob ng 3 taon mula sa simula sa isang malaking metropolis (Moscow, St. Petersburg)

5. Paano kumita ng pera sa isang apartment sa Moscow sa loob ng 3 taon - isang malinaw na halimbawa sa mga kalkulasyon 📊

Bilang isang halimbawa, isang iskema ng pagtitipid para sa real estate sa kabisera para sa isang pamilya na nagrenta ng isang apartment para sa 30,000 rubles / buwan ay ibibigay.

1st year

Ipagpalagay na ang buwanang kita ng pamilya ay 110,000 rubles. mga 1,320,000 taun-taon.Sa mga ito, 360,000 ang ginugugol sa pag-upa ng isang apartment, isang kabuuang 960,000 rubles. Sa taong.

Ang apartment na nais bilhin ng pamilya ay sulit 7 500 000 kuskusin Isinasaalang-alang ang isang posibleng pagtaas sa mga presyo, pagkumpuni at mga gastos sa dekorasyon - 9,000,000 rubles.

Matapos pag-aralan ang mga gastos, posible na makatipid ng 720,000 rubles sa isang taon. Napagpasyahan din na lumipat sa lugar ng mga magulang sa loob ng 2 taon, ang pagtitip ay 360,000 rubles sa isang taon. Ang kabuuan para sa unang taon ay ipinagpaliban RUB 1,080,000

2nd year

Ang pamilya ay may karagdagang kita:

Nagsimulang mag-blog ang asawa at nagsimulang mag-copywriting (pagsusulat ng mga artikulo)... Sa kabuuan, nagawa niyang kumita ng labis na pera 15 000 kuskusin
Pinagkadalubhasaan ng asawa ang programa at nagsimulang tumanggap 15 000 kuskusin buwanang sa pamamagitan ng freelance.

Samakatuwid, ang kita ay tumaas sa 140,000 rubles, at sa taunang termino - 1,680,000 rubles. Sa kanila ay pupunta sa pagtitipid RUB 1,320,000

Ang natipid na pera para sa unang taon sa halagang 1,080,000 ay napagpasyahan na hatiin sa mga bahagi at namuhunan:

RUB 500,000 ilagay sa 12% sa isang maaasahang bangko. Sa loob ng isang taon, isang porsyento ang tumakbo sa kanila at ito ay naging 560 000 kuskusin
Ang halaga ng 300,000 rubles. ay namuhunan sa isang mutual fund na may 15% rate. Sa pagtatapos ng taon, ito ay naging 345 000 kuskusin
Ang balanse ay 280,000 rubles. ay inilipat sa isa pang mutual fund na 23% bawat taon. Natanggap ang pabalik 345 000 kuskusin

Kabuuan dahil sa mga pamumuhunan ang halagang 1,080,000 rubles. nagawang madagdagan hanggang sa 1,250,000 rubles.

Kumita ng mga pondo para sa ikalawang taon 1,320,000 rubles. naidagdag sa kinita at naipon sa huli ay magbibigay RUB 2,570,000 Ang perang ito ay magiging sapat upang bumili ng pabahay sa rehiyon.

Ika-3 taon

Halimbawa, sa trabaho binigyan sila ng pagtaas ng 5,000 rubles. buwanang, at ang mga kita ng asawa mula sa copywriting ay nadagdagan ng parehong halaga. Ang kabuuang kita bawat buwan ay 150,000 rubles. Mula sa iyong mga magulang, lumipat ka ulit sa isang inuupahang apartment sa parehong presyo at mas maaga - 30,000 rubles. kada buwan.

Dahil may mga gastos na ngayon sa halagang 600,000 rubles sa isang taon. Ang matitipid ay magiging kabuuan RUB 1,200,000

Ipinamamahagi ngayon ang mga pagtipid tulad ng sumusunod:

1 milyon sa 10% bawat taon sa isang bangko, na magiging 1 100 000 kuskusin
RUB 400,000 namuhunan sa mutual na pondo sa 15%, at sa huli lumiliko ito 460 000 kuskusin
RUB 600,000 mananatili sa kustodiya sa pangatlong mutual fund na may 10% na kita. Bilang isang resulta, ito ay i-pick up 660 000 kuskusin
Isa pang 570,000 rubles. ililipat sa mga negosyante ng Forex sa rate na 15% bawat taon. Ang kabuuang halaga ng mga pondo ay tataas sa 656 000 kuskusin

Kaya, ayon sa mga resulta ng ikatlong taon, ang kabisera ay tataas sa 2 876 000 kuskusin + kapital sa halaga 1 200 000 kuskusin para sa ikatlong taon ng akumulasyon. Ngayon ang kabuuang halaga RUB 4,076,000 sapat na upang makabili ng isang apartment sa mga liblib na lugar ng Moscow o isang mahusay na 2 o kahit 3-silid na pabahay sa rehiyon.

Talahanayan ng pagtitipid para sa isang apartment sa Moscow sa loob ng 3 taon:

1ika-taon	2ika-taon	3ika-taon
RUB 1,320,000	RUB 2,570,000	RUB 4,076,000

Upang makamit ang resulta ng 9 milyong rubles, kailangan mong sundin ang parehong pamamaraan. Ang kabuuang panahon ay magiging humigit-kumulang 6,5 taon bago bumili ng iyong sariling pag-aari ng kapital.

Paano makatipid ng isang malaking halaga ng pera kapag bumibili ng isang apartment - payo mula sa mga nangungunang abugado

6. Paano makatipid ng hanggang sa 150,000 rubles sa pagbili ng isang apartment 📎

Para sa suporta ng isang transaksyon sa real estate, ang mga ahensya ng metropolitan ay naniningil ng halos isang bayad 150 000 dati pa 250 000 kuskusin mula sa bagay, iyon ay, humigit-kumulang 1,5-2% mula sa halaga nito.

Pinapayuhan ng mga nangungunang abugado na pag-iba-iba ang mga konsepto serbisyo sa real estate at ligal na suporta... Ang mga una sa pangunahin ay kumukulo sa pagpili ng mga alok o ang paghahanap para sa mga mamimili. Ang pamamaraang ito ay isinasagawa bilang pamantayan - sa pamamagitan ng mga board ng mensahe.

Tandaan! Ang isang maliit na bilang ng mga propesyonal na realtor ay may sariling base, at kapansin-pansin para sa kawalang-tatag dahil sa mga pagbabago sa demand ng consumer.

Mayroong isang kuro-kuro na ang mga ahensya ay maaaring kunin ang mga eksklusibong alok mula sa kanilang sariling database, ngunit sa pagsasagawa ay limitado sila, sa pinakamagaling, sa isa o dalawang apartment, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay hindi nai-publish sa mga bukas na mapagkukunan. Hindi ito isang katotohanan na ang mga pagpipiliang ito ay angkop para sa mga tukoy na kinakailangan ng isang tiyak na mamimili sa mga tuntunin ng mga katangian ng lugar, lugar, distansya mula sa metro, gastos, atbp.

Ang pagtatasa ng ahensya ay batay sa magagamit na data sa merkado. Sa pinakamagandang kaso, ang kontrol ng paglabas ng mga naninirahan sa biniling pabahay ay isinasagawa, isinasagawa ang kanilang deregistrasyon.

Kung ang mga bata ay nanirahan sa apartment, ang pahintulot ay nakuha mula sa mga awtoridad ng pangangalaga at pagkakatiwalaan upang alisin ang pagpaparehistro mula sa lugar ng paninirahan na may sapilitan na pag-areglo sa iba pang mga square meter na may mga kundisyon na hindi mas mababa sa mga nauna o higit na mas mahusay.

Kung ang mga kinakailangang ito ay hindi natutugunan, o may mga utang para sa mga bill ng utility, pagbabayad ng buwis, na pinakamahusay, na maaaring payuhan ng rieltor, ay upang tumingin sa iba pang mga panukala, mas kaunting mga problema sa mga tuntunin ng pagpaparehistro at mga posibleng kahihinatnan.

Pagkuha ng isang apartment na walang pag-iingat, o kung ang mga may-ari ay may mga anak na hindi nakarehistro sa lugar ng tirahan ng mga magulang, ang transaksyon ay maaaring hamon sa korte dahil sa hindi pagsunod sa ligal na pamamaraan para sa pagpaparehistro nito at paglabag sa mga karapatan ng mga menor de edad.

Ang ligal na suporta ay nakikilala sa pamamagitan ng pagkakumpleto ng pagtatasa hindi lamang ng impormasyong magagamit o nakuha sa mga awtoridad ng Rosreestr at pamamahala sa bahay, ngunit din sa paghula ng mga ligal na kahihinatnan na maaaring sanhi ng pag-sign ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Sa pamamagitan ng paraan, nagsulat na kami tungkol sa kung anong mga dokumento ang kinakailangan upang magbenta ng isang apartment sa taong ito sa isa sa aming mga publication.

Ang mga abugado na nagdadalubhasa sa mga hindi pagkakaunawaan sa real estate ay maaaring magbigay ng mga kondisyon para sa anumang negatibong kahihinatnan sa hinaharap.

Ang gawain ng mga realtor para sa pinaka-bahagi ay kumukulo sa pagpapakita ng mga bagay na magagamit sa merkado para sa mamimili, upang ilarawan ang kanilang mga katangian. Kahit sino ay maaaring gawin ito sa kanilang sarili., lalo na't ang lahat ng impormasyon ay malayang magagamit, at ang pagtingin sa mga apartment at ang kanilang pagpipilian sa karamihan ng mga kaso ay isinasagawa lamang sa pagkakaroon ng mamimili. Ang mga teknolohiya sa paghahanap ay awtomatiko at hindi nagbabago sa paglipas ng panahon.

Mayroong isang kategorya ng mga realtor na may mga kasanayan upang suriin ang ligal na data sa pabahay at magkaroon ng isang dalubhasang ligal na edukasyon. Ngunit ang mga nasabing unit, at ang kanilang mga serbisyo ay madalas na sobrang presyo. Pinagkakatiwalaan sila hindi lamang upang maghanap para sa mga kagiliw-giliw na alok, ngunit magbigay din ng ligal na suporta para sa pagbili at pagbebenta.

Ang papel na ginagampanan ng mga realtor ay upang magreserba ng pabahay sa pamamagitan ng pagpasok sa isang paunang kasunduan. Sa pagsasagawa, ang mga naturang kontrata ay madalas na naglalaman ng marami Hindi lang ligal, ngunit din mga pagkakamali sa gramatika... Marahil marami sa kanila ang naka-print mula sa Internet nang hindi man lang ginagawa ang mga naaangkop na pagbabago.

Ang gawain ng isang abugado ay upang protektahan ang mga interes ng kliyente, habang ang mga realtor ay nagsusumikap upang makakuha ng mabilis na mga materyal na benepisyo. Sinusuportahan ito ng katotohanan na ang paunang kasunduan sa pagbabayad ay natapos sa yugto ng inspeksyon ng apartment. dati pa pagsuri sa ligal na ligal ng mga dokumento para sa pabahay.

Ang mga kabayaran ay ginawang pabor lamang sa mamimili kung mayroong pagkakamali sa bahagi ng ahensya ng real estate. Kung ang transaksyon ay hindi maaaring makumpleto para sa mga layunin na kadahilanan, Halimbawa, ang pagkakaroon ng isang pag-aresto, ang pagpapakilala ng pabahay bilang collateral para sa mga obligasyon sa utang at iba pa, ang responsable ay hindi mananagot para dito... Lahat ng dapat niyang gawin sa ilalim ng naturang kasunduan ay isinasaalang-alang na natupad.

Kaya, sa pamamagitan ng labis na pagbabayad para sa mga serbisyo sa real estate, ang mamimili ay hindi makakatanggap ng mga garantiya ng ligal na kadalisayan ng transaksyon. Walang tamang antas ng seguridad at kakayahang mahulaan ang naturang isang ligal na aksyon.

Ang tulong ng isang abugado upang ma-bypass ang humigit-kumulang 2-2,5 beses na mas mura kaysa sa gastos ng mga serbisyo sa real estate, habang ang antas ng proteksyon ng mamimili mas mabuti... Karamihan din ay nakasalalay sa haba ng serbisyo at propesyonal na mga kasanayan ng abogado.

Sa materyal na ito, ipinakita ang mga pagpipilian para sa mabilis na akumulasyon ng mga pondo para sa pagbili ng pabahay sa Moscow o St. Petersburg o mga rehiyon. Inaasahan namin na ang impormasyong ito ay makakatulong sa iyo upang makakuha ng itinatangi na metro kuwadradong walang mortgage o credit bondage. At tandaan tamang pagpaplano sa pananalapi, - ang batayan para sa isang maunlad na hinaharap sa anumang lugar ng mga relasyon.

Bilang pagtatapos, pinapayuhan ka naming tuminginvideo sa kung paano kumita o makatipid ng pera para sa isang apartment:

At pati rin ang video na "Paano at kung saan kapaki-pakinabang na bumili ng isang apartment (sa isang bagong gusali, sa pangalawang pabahay) nang walang mga tagapamagitan":

Minamahal na mga mambabasa ng magazine na "RichPro.ru", kung mayroon kang anumang mga saloobin sa paksa ng paglalathala o karanasan sa kita at pag-save para sa isang apartment, iwanan ang iyong mga komento at puna sa artikulo. Salamat nang maaga!