Paano makakuha ng isang pautang sa mortgage para sa kapital ng maternity
Ang sitwasyon sa merkado ng pabahay ay tulad na halos imposible para sa isang taong may average na kita na maging may-ari ng kanyang sariling apartment. Ngunit ang mga pamilyang may mga anak ay maaaring makakuha ng tulong ng gobyerno upang mapabuti ang kanilang kondisyon sa pamumuhay.
Kapag lumitaw ang isang pangalawang anak sa pamilya, ang estado ay naglalaan ng pera na maaaring gugulin sa edukasyon ng mga bata, pensiyon ng ina o pagbili ng tirahan - ang tinaguriang kapital ng ina (pamilya). Gamit ang mga pondong ito, maaari mong samantalahin ang isa sa mga espesyal na programa sa mortgage na inaalok ng mga bangko. Paano ka makakakuha ng isang pautang sa mortgage laban sa kapital ng maternity?
Pagkuha ng isang pautang sa ilalim ng kapital ng maternity
Ang tatanggap ng kapital ng maternity ay pipili ng isang bangko na nag-aalok ng isang katulad na programa sa pagpapautang ng mortgage at nag-aaplay para sa isang pautang, na naglalagay ng isang sertipiko sa aplikasyon para sa pagtanggap ng maternity (pamilya) na may utang na utang.
Tutukuyin ng mga empleyado ng bangko ang maximum na halaga ng pautang at indibidwal na itatakda ang rate ng interes batay sa pag-verify ng isinumite na mga dokumento ng pagkakakilanlan at ang solvency ng borrower at mga co-borrowers. Sa maximum na posibleng halaga ng pautang, tinantya batay sa antas ng kabuuang kita ng pamilya, idinagdag ang halaga ng kapital ng maternity, na para sa 2017-2018 ay 480 libong rubles.
Ang nanghihiram ay tumatanggap ng isang pautang sa dalawang bahagi. Isa - isinasaalang-alang ang naipon na interes sa rate na itinakda ng bangko, nagbabayad siya nang nakapag-iisa mula sa kanyang sariling kita, na natanggap niya sa pamamagitan ng pagbuo ng isang karera sa isang kumpanya, at ang pangalawa - sa halaga ng mga pondo ng kapital, ay binabayaran ng Pondo ng Pensiyon, ang nanghihiram ay nagbabayad ng interes para sa paggamit ng bahaging ito ng utang nang nakapag-iisa. sa rate ng refinancing ng Bangko Sentral ng Russian Federation, ngunit bago lamang matanggap ang mga pondo ng kapital ng maternity sa bangko.
Ang pera na babayaran ayon sa sertipiko ay inililipat nang direkta sa bank account kung saan ang kasunduan sa pautang ay natapos, pagkatapos lamang ng pagpaparehistro ng pabahay na binili gamit ang isang pautang, sa karaniwang pag-aari ng namamahagi ng kapital at kanyang mga anak.
Sa pamamaraang ito, pinatataas ng bangko ang naaprubahang halaga ng utang sa pamamagitan ng dami ng kapital, na nagdaragdag ng mga pagkakataong makakuha ng disenteng puwang ng pamumuhay, kahit na ang kita ng nanghihiram ay hindi sapat na mataas.
Bahagyang pagbabayad ng mortgage ng kapital na magulang
Kapag ang kasunduan sa mortgage ay natapos bago lumitaw ang pangalawang anak sa pamilya, kaagad pagkatapos ng kanyang kapanganakan o pag-aampon, maaaring magamit ng pamilya ang mga pondong ito upang bayaran ang utang.
Hanggang kamakailan lamang, imposibleng gumamit ng maternity capital hanggang sa ang pangalawang anak ay umabot sa edad na 3, ngunit ngayon, kung may mga obligasyon para sa isang pautang sa mortgage, maaari itong gumastos kaagad. Sapat na upang makakuha ng isang sertipiko sa website ng ahensya na nagkukumpirma ng karapatan sa kapital ng ina (pamilya). Pagkatapos ang dokumento ay dapat ipakita sa credit card, sa parehong oras punan ang isang aplikasyon para sa pagbabayad ng mga pondo sa Pondo ng Pensyon at magbigay ng isang wastong kasunduan sa mortgage doon. Sa loob ng timeframe na itinatag ng batas, isasaalang-alang ang aplikasyon at ililipat ng Pondong Pensiyon ang pera sa bangko upang bayaran ang mga obligasyon sa ilalim ng kasunduan sa mortgage.
Mayroong ilang mga paghihigpit kapag nagbabayad ng utang ng isang nanghihiram sa isang bangko:
- Ang isang tirahang pag-aari na binili gamit ang isang pautang na utang ay matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation;
- Malinaw na nakasaad sa kasunduan sa pautang ang layunin ng pagpapautang - "para sa pagbili ng mga nasasakupang lugar sa address ..." na nagpapahiwatig ng lugar ng isang apartment o bahay;
- Ang pabahay na binili gamit ang isang pautang ay nakarehistro sa ibinahaging pagmamay-ari ng tatanggap, mga bata at iba pang mga miyembro ng pamilya;
- Ang borrower o co-borrower sa ilalim ng kasunduan sa mortgage ay kinakailangang tatanggap ng maternity capital o isang tao na opisyal na kasal sa kanya;
- Ang mga pondo ng kapital ng maternity ay maaari lamang magamit upang mabayaran ang pangunahing bahagi ng utang at naipon na interes. Ang nanghihiram ay kailangang magbayad ng multa, mga multa at komisyon nang mag-isa.
Ang balanse ng utang sa utang, pagkatapos ng muling pagbabayad ng bahagi nito ng pangunahing kapital, ay napapailalim sa muling pagsasaayos - ang halaga ng buwanang pagbabayad ay bababa, at ang panahon ng pagbabayad ay mananatiling hindi nagbabago. Magkakaroon ng libreng pondo upang bumili ng mga naka-istilong damit o gamit sa bahay: mga teapot, toasters.
Ang paggawa ng isang paunang kontribusyon sa pamamagitan ng maternity capital
Nang walang iyong sariling pagtipid upang makagawa ng isang paunang pagbabayad, maaari kang makakuha ng isang pautang na hinuhulugan, kung mayroon kang isang sertipiko. Maaaring payagan ng bangko ang nanghihiram na hindi malayang magbayad ng paunang pagbabayad bago ang utang ay inisyu, ngunit maghintay lamang hanggang sa maglipat ang Pondo ng Pondo ng mga pondo upang bayaran ito. Ang kontribusyon ay hindi bababa sa 10% ng gastos ng biniling pabahay. Ang laki ng pautang mismo ay nakasalalay sa solvency ng borrower.