Paano bumili ng isang apartment sa isang mortgage - kung saan magsisimula at kung anong mga yugto ang kailangan mong dumaan
Kumusta, ang pangalan ko ay Andrey, taga-MSC ako. Kami ng aking asawa ay nagpaplano na bumili ng isang apartment sa isang pautang, dahil dahil sa kasalukuyang sitwasyon sa bansa nag-aalala ako tungkol sa ilan sa aking naipon na pera. Sabihin sa akin kung saan magsisimula at kung anong mga yugto ang kailangang pumunta. Ako ay 21, ang babae ay 19.
Nga pala, nakita mo na kung magkano ang halaga ng isang dolyar? Simulang kumita ng pera sa pagkakaiba ng mga rate ng palitan dito!
Ang pagtaas ng mga presyo ng pag-aari ay nag-ambag sa isang bahagyang pagtanggi sa pangangailangan para sa pabahay. Sa kabila ng katotohanang ang populasyon ay walang sapat na pananalapi, ang ilang mga mamamayan ay nakakaligtas pa rin sa sitwasyon sa pamamagitan ng mga pag-utang. Detalyadong pinag-usapan namin ang tungkol sa kung ano ang isang mortgage at isang pautang sa mortgage sa aming materyal.
Ang pagbili ng isang apartment na may isang pautang na ngayon ay nagiging isang tanyag na pamamaraan ng paglutas ng problema sa pabahay. Ang isyung ito ay nag-ugat nang napakahusay sa modernong lipunan, at nagtatamasa ng malaking tagumpay. Una sa lahat, inirerekumenda namin ang pagbabasa ng aming artikulo tungkol sa kung paano makakuha ng isang pautang para sa isang apartment.
Paano bumili ng isang apartment sa isang mortgage - kung saan magsisimula at kung anong mga yugto ang kailangan mong dumaan
Pauna kinakailangan na pag-aralan at iimbestigahan ang lahat ng alok ng mortgage at piliin ang pinaka-katanggap-tanggap at pinaka-kanais-nais na mga tuntunin. Hindi na kailangang magmadali sa bagay na ito, mas mahusay na timbangin ang lahat at ihambing ang lahat ng mga magagamit na pagpipilian.
Kung hindi mo maisip kung saan magsisimula at kung paano bumili ng isang apartment na may isang pautang, sa lahat ng mga intricacies ng isyung ito, ang pinaka-makatuwirang solusyon ay upang makipag-ugnay sa isang dalubhasang kumpanya ng pagpili ng utang o isang mortgage broker.
Kasama ang lubos na kwalipikadong mga dalubhasa ng kumpanya, ang lahat ng mga nuances ng mortgage ay malulutas sa isang minuto.
Pangalawang yugto nagpapahiwatig ng isang masusing koleksyon ng lahat ng mga dokumento na kakailanganin upang makumpleto ang transaksyon. Upang magawa ito, kailangan mong alamin ang buong listahan ng mga kinakailangan sa bangko para sa listahan ng mga dokumento. Kung ang lahat ay tapos nang tama, kung gayon ang mga pagkakataong maipagpaliban ang iyong kasunduan dahil sa hindi wastong pagpapatupad ng mga dokumento ay nabawasan sa zero. Kung mayroon ka pa ring mga katanungan, maaari kang makipag-ugnay sa isang dalubhasa sa larangan ng pagpapautang sa mortgage.
Matapos ang lahat ng mga dokumento ay tama na iginuhit at nakolekta, ipinadala ang mga ito sa bangko para sa layunin ng pagdaan sa isang espesyal na pamamaraan, lalo na, suriin ang kasaysayan ng kredito. Bilang resulta ng pagtatasa, magpasya ang mga dalubhasa ng bangko sa posibilidad ng muling pagbabayad o hindi pagbabayad ng hiniling na utang. Basahin ang tungkol sa kung ano ang isang kasaysayan ng kredito at kung paano ito malalaman sa artikulo.
Emil Askerov
Dalubhasa sa pinansiyal na literasiya, analista at eksperto.
Nakasaad sa mga patakaran na ang desisyon ay inihayag sa loob 24 (dalawampu't apat) na oras mula sa petsa ng pagsumite. Sa mga espesyal na kaso, maaaring hindi ipahayag ng bangko ang desisyon nito sa mas mahabang panahon.
Sa isang positibong sagot, sumusunod ang isang kaaya-ayang yugto, ito ang pagpipilian ng isang apartment. Kasabay ng paghahanap, nagpapatuloy ang koleksyon at paghahanda ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta. Napakahalagang punto na ito na nangangailangan ng espesyal na responsibilidad at paghuhusga. Upang maging maayos ang lahat, mas mahusay na gamitin ang mga serbisyo ng isang dalubhasa na maraming nalalaman tungkol sa negosyong ito - mangangalakal.
Dahil ang ari-arian ay dapat na matugunan ang lahat ng mga kinakailangan ng mamimili mismo, pati na rin ang sumunod mga kondisyon sa mortgage at ang kinakalkula na halaga, kinakailangan lamang ang mga serbisyo ng naturang dalubhasa.
Sa pagtatapos ng pamamaraang ito, muling ipinadala ang lahat ng mga dokumento para sa pagsasaalang-alang sa bangko, pati na rin para sa isang panghuling hatol. Ang prosesong ito ay maaaring tumagal ng isang tiyak na tagal ng oras, kaya sulit na ihanda ito.
At ngayon, tapos na ang lahat, naaprubahan ng bangko ang desisyon ng mamimili, kinakailangan na ngayong maghanda para sa transaksyon sa pagbebenta at pagbili. Hindi kailangang mag-relaks, narito kailangan mong maging labis na mag-ingat at makapagkasundo sa lahat ng mga sugnay sa kasunduan sa bangko at sundin ang mga tuntunin ng nagbebenta.
Sa kondisyon na ang lahat ng mga katanungan ay nasa bangko at nagbebenta nanirahan, sumusunod ang yugto ng pagpaparehistro ng lahat ng magagamit na mga dokumento.
Isinasagawa ang pagpaparehistro sa antas ng estado, katulad sa Rosreestr. Sa average, ang pamamaraang ito ay tatagal ng halos 2 linggo (karaniwang hindi hihigit sa isang buwan). Kung plano mong gumawa ng isang kasunduan nang mag-isa, inirerekumenda namin na tiyak na basahin mo ang aming publication - "Paano bumili ng isang apartment alinsunod sa mga tagubilin."
Sa huling yugto, mayroong isang resibo ng mga nakarehistrong dokumento, pati na rin ang isang komplikadong pagsasaayos ng isa't isa. Ang apartment ay pinalamutian alinsunod sa akto ng pagtanggap at paglipat at ang mamimili ay nagiging buong may-ari nito.
At sa wakas, pinapayuhan ka naming manuod ng isang video tungkol sa isang pautang sa mortgage:
At isang kapaki-pakinabang na video sa kung paano kumuha ng isang apartment sa isang mortgage:
Inaasahan namin na nasagot namin ang iyong katanungan. Pinakamahusay na pagbati, koponan ng Mga Ideya para sa Buhay!