Mortgage nang walang isang paunang bayad - napatunayan na mga pagpipilian kung paano kumuha sa 2020 + TOP-5 na mga bangko na nagbibigay ng isang mortgage nang walang isang down payment

Send

Magandang araw, mahal na mga mambabasa ng magazine na pampinansyal ng Mga Ideya para sa Buhay! Ngayon ay patuloy kaming nag-uusap tungkol sa pagpapautang sa mortgage at pag-usapan natin ang tungkol sa isang pautang na walang bayad: kung paano mo ito makukuha sa 2020 at kung aling mga bangko ang handa na mag-isyu ng isang pautang sa mortgage nang walang paunang bayad.

Nga pala, nakita mo na kung magkano ang halaga ng isang dolyar? Simulang kumita ng pera sa pagkakaiba ng mga rate ng palitan dito!

Mula sa artikulong ito matututunan mo:

Ano ang down payment sa isang mortgage at saan ito pupunta;
Ano ang mga tampok ng mga mortgage na zero down payment;
Anong mga pamamaraan ang naroon para sa pagkuha ng isang pautang na hinuhulugan sa kawalan ng pera para sa isang paunang pagbabayad;
Aling bangko ang maaaring kumuha ng isang pautang nang walang paunang bayad;
Sino ang makakatulong sa pagkuha ng utang sa bahay.

Sa pagtatapos ng publikasyon, mahahanap mo ang mga sagot tungkol sa isang pautang na walang walang bayad na bayad na karamihan sa mga aplikante para sa naturang pautang.

Ang artikulo ay magiging interesado sa sinumang interesado sa pagpapautang sa mortgage. Pinapayuhan ka naming bigyan ng espesyal na pansin ang ipinakita na publication para sa mga nais kumuha ng pautang upang bumili ng kanilang sariling bahay, ngunit walang sapat na halaga upang gumawa ng paunang pagbabayad.

Tulad ng sinasabi nila, ang oras ay pera! Samakatuwid, hindi ka dapat mag-aksaya ng isang minuto, magsimulang magbasa ngayon din!

Sa pamamagitan ng paraan, ang mga sumusunod na kumpanya ay nag-aalok ng pinakamahusay na mga kondisyon para sa mga pautang:

Ranggo	Ihambing	Oras ng pagkuha	Maximum na halaga	Minimum na halaga	Edad limitasyon	Posibleng mga petsa
1	Stock	3 min.	RUB 30,000 Tignan mo!	RUB 100	18-65	7-21 araw
2	Stock	3 min.	RUB 70,000 Tignan mo!	RUB 2,000	21-70	10-168 araw
3		1 min.	RUB 80,000 Tignan mo!	RUB 1,500	18-75	5-126 araw.
4	Stock	4 minuto	RUB 30,000 Tignan mo!	RUB 2,000	18-75	7-30 araw
5	Stock	-	RUB 70,000 Tignan mo!	RUB 4,000	18-65	24-140 araw.
6		5 minuto.	RUB 15,000 Tignan mo!	RUB 2,000	20-65	5-30 araw

Bumalik tayo ngayon sa paksa ng aming artikulo at magpatuloy.

Sa pamamagitan ng paraan, ang mga sumusunod na kumpanya ay nag-aalok ng pinakamahusay na mga kondisyon para sa mga pautang:

Ranggo	Oras ng pagkuha	Maximum na halaga	Minimum na halaga	Edad limitasyon	Posibleng mga petsa
1	3 min.	RUB 30,000 Tignan mo!	RUB 100	18-65	7-21 araw
2	3 min.	RUB 70,000 Tignan mo!	RUB 2,000	21-70	10-168 araw
3	1 min.	RUB 80,000 Tignan mo!	RUB 1,500	18-75	5-126 araw.
4	4 minuto	RUB 30,000 Tignan mo!	RUB 2,000	18-75	7-30 araw
5	5 minuto.	RUB 15,000 Tignan mo!	RUB 2,000	20-65	5-30 araw

Bumalik tayo ngayon sa paksa ng aming artikulo at magpatuloy.

Paano makakuha ng isang pautang na walang paunang bayad: ano ang pinakatanyag na pamamaraan at kung saan ang bangko maaari kang makakuha ng isang pautang nang walang paunang bayad - basahin sa isyung ito

1. Ano ang isang paunang bayad sa isang mortgage at ano ito para sa 💰 🏠

Paunang bayad kapag nagrerehistro ng isang pautang, pinangalanan nila ang bahagi ng gastos ng nakuha na pag-aari, na dapat mayroon ang nanghihiram upang makakuha ng pautang mula sa bangko.

Nakasalalay sa napiling programa ng mortgage, ang paunang pagbabayad ay maaaring wala lahat, o maaaring umabot 90% ng presyo ng pagbili ng real estate.

Ayon sa kaugalian, ang mga mapagkukunan ng paunang kontribusyon ay maaaring:

pagtipid ng pera;
credit ng konsyumer;
mayroon nang ari-arian na ibebenta.

Dapat magkaroon ng kamalayan ang mga nanghihiram na kung mayroong down payment na labis sa 70% ng gastos ng biniling apartment, maaaring maging kapaki-pakinabang ang scheme ng pagpapalit ng mortgage credit ng konsyumer.

Ang diskarte na ito ay hindi lamang makabuluhang gawing simple ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang pautang, ngunit mababawasan din ang antas ng mga kinakailangang gastos. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa lending ng consumer absentkomisyon at mga bayad sa insurancelikas sa mga pag-utang.

Gayunpaman, ang pamamaraan na inilarawan sa itaas ay hindi angkop para sa lahat, sapagkat kadalasan ang desisyon sa pagkuha ng isang pautang ay ginawa ng mga mamamayan na may mas maliit na halaga bilang isang paunang bayad.

Pinapayagan ka ngayon ng mga bangko na makakuha ng isang pautang na may napakaliit na kontribusyon at kahit na sa kumpletong kawalan nito.

Ngunit dapat tandaan na kapag kinakalkula ang posibleng halaga ng utang, isinasaalang-alang ng bangko ang gastos ng apartment, na maitatatag sa panahon ng pagtatasa ng pag-aari appraiser.

Kung itinakda ng nagbebenta ang presyo para sa apartment na mas mataas kaysa sa tinatayang isa, malamang na ang sapat na minimum na pagbabayad ay malamang na maging sapat. Kalkulahin ng bangko ang maximum na posibleng halaga ng pautang batay sa tinatayang halaga.

Ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng mortgage na nakuha sa kurso ng mga kalkulasyon at ang presyo sa merkado ng apartment ay ganap na makitid ng borrower at dapat bayaran bilang isang paunang pagbabayad. Maaari mong kalkulahin ang mga pagbabayad gamit ang aming calculator ng mortgage.

2. Mga tampok ng isang pautang na walang paunang bayad 🗒

Ang isang pautang na kung saan walang paunang bayad ay mapanganib para sa parehong institusyon sa pagpapautang at nanghihiram.

Dati pa 2008 ng taon ang mga programa sa pautang na hindi nangangailangan ng pagtipid ay laganap sa buong Russia. Sa oras na iyon, ang mga presyo ng real estate ay lumalaki nang mas mabilis kaysa sa posible na makaipon ng sapat na hal para sa isang paunang bayad.

Gayunpaman, ang krisis sa ekonomiya humantong sa ang katunayan na maraming mga bangko ay kailangang abandunahin ang mga programa ng mortgage nang walang isang paunang bayad. Bukod dito, nangyari ito kahit na sa kabila ng mas mataas na rate para sa mga naturang programa.

Gayunpaman, kapag nagrerehistro ng isang pautang na walang bayad, mayroong mataas na peligro hindi lamang ng institusyon ng kredito, kundi pati na rin ng nanghihiram mismo.

Kung solvency ang may utang sa anumang kadahilanan mababawasan, pagkatapos ng pagbebenta ng apartment, malamang na wala siyang makuha. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa mga unang taon ang karamihan sa pagbabayad ay napupunta upang mabayaran ang interes. Sa parehong oras, ang halaga ng utang ay nananatiling hindi nagbabago.

Kung ang halaga ng apartment ay bumababa mula sa petsa ng pagbili, may posibilidad na ang nanghihiram ay mananatiling may utang sa bangko kahit na matapos ang pagbebenta ng apartment ng mortgage.

Maraming mga nanghiram ay naniniwala na ang isang pautang na hinuhulugan ay isang mainam na pagpipilian para sa kanila, na magpapahintulot sa kanila na palitan ang renta sa pamamagitan ng pagbabayad para sa kanilang sariling apartment.

Sa kasong ito, dapat isaalang-alang ang mga sumusunod na pangyayari:

kadalasan ang buwanang pagbabayad ng mortgage ay makabuluhang mas mataas kaysa sa renta;
maaaring mangailangan ng hindi bababa sa kaunting pagtipid para sa panahon kung kinakailangan na magbayad para sa mortgage, ngunit ang renta ay hindi pa makakansela (hal, ang apartment ay hindi pa pinalamutian, isinasagawa ang pagsasaayos at iba pang mga kadahilanan).

Ang estado ay gumagawa ng lahat ng pagsisikap upang gawing mas abot-kayang ang mga pautang. Samakatuwid, ang pagpapautang para sa pagbili ng pabahay na may isang minimum na paunang bayad ay aktibong pagbubuo.

Ngayon AHML(Ahensya sa Pagpapautang ng Mortgage sa Pabahay), na ang paghihiwalay ay bukas sa karamihan sa mga rehiyon ng Russia, nag-aalok ng mga programa sa mortgage na may paunang bayad 10%.

Ngunit dapat tandaan na ang mga naturang kundisyon ay nagbibigay pagtatapos ng karagdagang mga kontrata sa seguro... Naturally, pinapataas nito ang dami ng huling labis na pagbabayad.

Karamihan sa mga bangko ay hindi tinatanggap ang mga pag-utang nang walang paunang bayad, dahil ang kawalan ng pagtipid ay maaaring magpahiwatig ng mababang kita, pati na rin ang hindi sapat na maayos na disiplina sa pananalapi.

Payo ng mga dalubhasa mga humihiram sa hinaharap upang suriin ang katotohanan ng mga pagbabayad ng mortgage. Para sa mga ito, ito ay sapat na para sa isang mahabang panahon (hindi bababa sa anim na buwan) upang isantabi sa isang hiwalay na bank account ang halaga ng pera sa halaga ng nakaplanong pagbabayad ng utang.

Kung walang mga problema dito, at ang natitirang pondo ay sapat para sa pamumuhay, maaari kang ligtas na mag-aplay para sa isang pautang sa mortgage. Sa kasong ito, ang naipon na pondo ay maaaring magamit bilang isang paunang bayad o paano reserba sa pananalapi sa kaso ng anumang mga problema.

Maaari itong maging mahirap upang makahanap ng isang programa ng pautang na walang bayad. Samakatuwid, ang mga walang kakayahang magbayad para dito ay may isa pang pagpipilian para sa pagkuha ng isang pautang - makatanggap ng mga pondo para sa unang yugto ng sa pamamagitan ng credit ng konsyumer... Inilarawan na namin kung paano kumuha ng isang pautang sa consumer sa isa sa mga naunang artikulo.

Sa kasong ito, dapat tandaan na ang rate para sa naturang pautang ay mas mataas. Ngunit posible ring bayaran ito sa isang mas maikling panahon.

Para sa mga pipili ng pamamaraang ito ng pagkuha ng isang pautang, sulit tandaan, na sa mga unang taon ang pagbabayad ay magiging mas mataas, dahil ang dalawang pautang ay kailangang bayaran nang sabay-sabay. Iyon ang dahilan kung bakit kailangan mong lalo na maingat na masuri ang iyong mga kakayahan sa pananalapi.

Mga patok na pagpipilian para sa pagkuha ng isang pautang na walang bayad

3. Paano makakuha ng isang pautang na walang bayad na bayad - Mga pagpipilian sa disenyo ng TOP-7 📝

Ang krisis sa ekonomiya ay humantong sa pagbaba ng katanyagan ng pagpapautang sa mortgage sa Russia at mga bansa ng dating USSR. Nagpapakita ang istatistika ng isang makabuluhang pagbaba ng demand para sa mga pag-utang sa loob ng nakaraang dalawang taon halos sa 20%.

Iminumungkahi ng mga ekspertona sa kawalan ng mga pagbabago sa sitwasyong pang-ekonomiya sa Russia, magpapatuloy ang pagtanggi sa pagpapautang sa mortgage. Sa ganitong mga kundisyon, napipilitang ang mga institusyon ng kredito na tratuhin ang mga potensyal na nangungutang nang higit pa sa katapatan, pati na rin upang makabuo ng mas kaakit-akit na mga programa sa mortgage.

Sa parehong oras, ang mga bangko ay hindi kayang bawasan ang rate sa antas 10%. Sa konteksto ng kasalukuyang implasyon, hahantong ito sa hindi kapaki-pakinabang na pagpapautang sa mortgage.

Sa isang krisis, hindi tinatanggap ng mga organisasyon ng kredito ang pagbibigay ng mga pag-utang nang walang paunang bayad. Gayunpaman, maraming mga paraan na pinapayagan ang isang borrower na makakuha ng isang pautang sa mortgage nang walang sapat na pagtitipid. Sumulat kami nang mas maaga tungkol sa kung paano kumuha ng isang pautang para sa isang apartment o iba pang tirahan.

Ang mga pangunahing paraan upang makakuha ng isang pautang na walang bayad

Pagpipilian 1. Mga ginustong programa ng mortgage

Para sa mga hindi protektadong kategorya ng mga mamamayan ang estado ay bumuo ng maraming mga programa na naglalayong makatulong na mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay. Maaari mong malaman kung anong mga programa ang nasa lugar ngayon sa lugar ng tirahan ng aplikante mga lokal na awtoridad.

Kadalasan, ibinibigay ang mga benepisyo tauhan ng militar, mga batang pamilya, at mga batang guro... Ang mortgage para sa unang kategorya ay magkakaiba sa scheme ng pagpapatupad, kaya isasaalang-alang namin ito nang hiwalay.

Ang isang social mortgage ay maaaring magamit ng mga mamamayan na ang edad hindi lalampas 35 taon... Upang makilahok sa programa, kailangan mong makipag-ugnay sa mga lokal na awtoridad upang kumpirmahin ang pangangailangan upang mapabuti ang mga kondisyon sa pabahay.

Sa kaso ng isang positibong desisyon na lumahok sa proyekto, ang aplikante ay ilalagay sa pila upang makatanggap sertipiko ng pabahay... Matapos ibigay ang tulong, maraming mga pagpipilian para sa paggamit nito. Ang pinakatanyag ay ang mag-channel ng mga subsidized na pondo upang bayaran ang down payment.

Mangyaring tandaan na karaniwang ang dami ng mga donasyon hindi lalampas 10% ng gastos ng pabahay. Samakatuwid, ang mga bangko, na bumubuo ng mga programa ng mortgage na may suporta ng gobyerno, ay nagtatakda ng paunang pagbabayad sa antas na ito.

May isa pang mahalagang kondisyon - limitadong tagal ng sertipiko ng pabahay... Bumubuo ito 6 na buwan, sa oras na ito dapat kang pumili ng isang bangko, maghanap ng angkop na pabahay at kumpletuhin ang transaksyon hanggang sa katapusan.

Mahalagang tandaan na ang mga bangko lamang na kasosyo ang may karapatang magtrabaho kasama ang mga social mortgage. AHML.

Pagpipilian 2. Mortgage ng militar

Ang pagpipiliang ito ay perpekto para sa mga nagpasya na kumuha ng isang pautang na walang pondo upang gumawa ng paunang pagbabayad. Ngunit ang pamamaraang ito ay magagamit ng eksklusibo sa mga tauhan ng militar.

Upang makakuha ng isang mortgage sa militar, maraming mga hakbang upang dumaan:

Naging kasapi ng pagtipid at mortgage system;
Sa kabila 3 taon mula sa petsa ng pagpaparehistro sa programa, magsumite ng isang aplikasyon sa Rosvoenipoteka;
Kapag kumukuha ng pahintulot para sa isang pautang sa nakaraang hakbang, maghanap ng bangko na gumagana sa isang mortgage ng militar;
Pumili ng isang angkop na pag-aari ng tirahan, na maaaring matatagpuan sa anumang rehiyon ng bansa;
Lagdaan ang mga kinakailangang dokumento at maging may-ari ng isang apartment o bahay.

Ang bentahe ng isang mortgage ng militar ay ang mga kalahok sa programa Ministri ng Depensa ng Russian Federation nag-aambag hindi lamang isang paunang bayadngunit kasunod din buwanang bayad.

Ngunit may mga limitasyon:

ang karapatan sa isang tulong na salapi ay wastong napapailalim sa maingat na pagtupad ng mga opisyal na tungkulin;
ang maximum na halaga ng mga subsidyo ay 2,2 milyong rubles.

Dapat ding alalahanin na hanggang sa buong pagbabayad ng utang sa mortgage, ang pabahay ay makaka-encumber doble pledge - mula sa bangko at estado.

Nangangahulugan ito na maaari mong itapon ang pag-aari sa iyong sariling paghuhusga (hal, ibenta o magbigay) ang sundalo ay mabibigo.

Pagpipilian 3. Pag-utang na may kapital na magulang

Kapital ng ina ay isa sa mga paraan upang makakuha ng tulong mula sa estado. Ang tulong na salapi ay ibinibigay sa mga pamilyang may anak.

Paggamit ng mga pondo ng kapital ng maternity bilang isang paunang bayad sa isang pautang sa mortgage

Isa sa mga direksyon para sa paggamit ng mga subsidyo ay paunang bayad kapag nag-aaplay para sa isang pautang sa mortgage.

Ngayon ang laki ng kapital ng maternity ay 616 libong 617 rubles (para sa pangalawang anak) at 466 libong 617 rubles (para sa kapanganakan ng una). Sa average, ang halagang ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang sakupin ang tungkol sa 25% ng gastos ng pabahay. Samakatuwid, ang kapital ng maternity ay karaniwang sapat upang mabayaran ang unang yugto.

Ang isang mahalagang pangyayari ay ang katunayan na kapag nagrerehistro ng isang pautang, maaari mong gamitin ang pangunahing kapital pagkatapos na ipanganak ang sanggol (taliwas sa ibang mga kaso ng paggamit kung kinakailangan na maghintay 3 ng taon).

Bago mailipat ang tulong sa institusyon ng kredito, kakailanganin ng aplikante kumuha ng pahintulot mula sa Pondo ng Pensiyonna inilabas dati 2 buwan.

Sa pag-iisip na ito, ang algorithm ng mga pagkilos para sa borrower ay magiging ganito:

Maghanap para sa isang developer o may-ari ng isang tapos na apartmentna sumasang-ayon na magbenta ng real estate gamit ang maternity capital;
Pagkuha ng pahintulot mula sa Pondo ng Pensyon sa paggamit ng maternity capital para sa pagbili ng pabahay;
Paghahanap para sa isang samahan ng kredito at, nang naaayon, ang pagpipilian ng isang programa ng mortgagekung saan maaari kang makakuha ng pautang upang bumili ng bahay gamit ang maternity capital bilang isang paunang bayad;
Pag-apply para sa isang pautang;
Sa kaso ng isang positibong desisyon, ang pag-sign ng mga kontrata, Ginagawa ang unang yugto ng isang sertipiko ng estado, pagpaparehistro ng pabahay sa pagmamay-ari na may pagpapataw ng mga encumbrances.

Sa pamamagitan ng paraan, ang mga mayroon nang isang pautang ay may karapatang magpadala ng maternity capital upang mabayaran ang pangunahing utang sa ilalim ng kontrata.

Opsyon 4. Mga promosyon sa marketing

Ngayon, maraming mga bangko ang nagkakaroon ng iba't ibang pagbabahagi ng mortgage, kabilang ang pagpaparehistro nito na may zero down payment... Kadalasan, ang mga nasabing promosyon ay gaganapin kasabay ng mga developer na naghahangad na dagdagan ang benta.

Ang opsyong ito ay hindi matatawag na sapat na maaasahan. Kailangan mong maghintay ng mahabang panahon para mailunsad ang aksyon. Bilang karagdagan, ang pagpili ng real estate para sa mga naturang programa ay tradisyonal na limitado.

Pagpipilian 5. Mga pautang na sinigurado ng mayroon nang real estate

Ang isa pang pagpipilian para sa pagkuha ng isang pautang na walang kawalan ng pera para sa unang yugto ay sa halip gamitin ang pagmamay-ari ng real estate.

Karamihan sa mga bangko ay ginagawa ito nang madali, dahil ang ganitong pamamaraan ay kapaki-pakinabang para sa kanila. Para sa mga nanghiram, ang pagpipiliang ito ay puno ng mga makabuluhang peligro.

Mayroong isang bilang ng mga kundisyon para sa real estate na planong ipangako:

ang posibilidad ng paggamit para sa pamumuhay;
mataas na pagkatubig ng pag-aari;
na nasa lugar na tinukoy ng bangko.

Dapat tandaan na ang halaga ng isang pautang na nakasisiguro sa pamamagitan ng real estate ay karaniwang hindi lalampas 70% ng totoong halaga ng pag-aari.

Opsyon 6. Karagdagang seguridad

Bilang karagdagang seguridad, na papalit sa paunang bayad, maaaring mayroong pangako ng anumang mahahalagang bagay.

Maaari itong hindi lamang real estate, kundi pati na rin ang mga sumusunod na assets:

kotse;
balangkas ng lupa;
mahahalagang metal;
mga security

Karaniwang tinatanggap ng mga institusyon ng kredito bilang collateral lubos na likidong kumikitang mga pamumuhunan... Ang mga dalubhasa sa pagbabangko ay mahusay sa pamumuhunan, kaya malamang na hindi sila sumang-ayon na tanggapin ang mga kaduda-dudang assets.

Pagpipilian 7. Pagkuha ng isang paunang bayad sa pamamagitan ng isang pautang sa consumer

Ang mga nakaraang pagpipilian ay hindi magagamit sa lahat. Maraming mga mamamayan ang hindi nagmamay-ari ng mamahaling pag-aari, hindi sila karapat-dapat sa suporta ng estado.

Sa kasong ito, ang ilan ay nagpasiya na pagproseso ng consumer loanna pagkatapos ay ipinadala sa pagbabayad ng down payment... Minsan nag-aalok ang mga institusyon ng kredito ng mga espesyal na programa. Sa isang hiwalay na artikulo, nakasulat na kami kung paano at saan makakakuha ng pautang nang walang pagtanggi.

Inirerekumenda ng mga dalubhasa na ang pagpipiliang ito sa pagpipiliang ito bilang isang huling paraan. Huwag kalimutan na ang pasanin sa badyet ng pamilya ay tataas nang malaki.

Sa parehong oras, kailangan mo munang mag-apply para sa isang pautang na hinuhulugan, at kumuha ng utang lamang sa mga mamimili pagkatapos ang kanyang pag-apruba. Pinag-usapan na natin ang tungkol sa kung saan makakakuha ng pautang nang walang pagtanggi sa nakaraang artikulo.

Ipinapakita ng mga istatistika na ang karamihan sa mga problema sa pagbabayad ng isang pautang ay tiyak na nakakonekta sa pangangailangan na magbayad ng maraming mga pautang nang sabay-sabay.

Samakatuwid, kahit na sa kawalan ng mga pondo upang gawin ang unang yugto, mayroong isang pagkakataon na makakuha ng isang pautang. Mahalagang tuklasin ang lahat ng mayroon nang mga posibilidad at gawin ang tamang pagpipilian.

Pangkalahatang-ideya ng mga bangko kung saan maaari kang kumuha ng isang pautang nang walang bayad

4. Anong mga bangko ang nagbibigay ng isang pautang na walang paunang bayad - TOP-5 na mga bangko na may pinakamahusay na mga kondisyon 🏦

Sa pakikibaka para sa mga kliyente, mas maraming mga bangko ang nagkakaroon ng mga kundisyon sa pagpapautang ng mortgage na kasama ang kawalan paunang bayad... Gayunpaman, hindi lahat ng mga programa ay maaaring maituring na kapaki-pakinabang para sa mga nanghiram.

Upang maunawaan kung aling mga kundisyon ang pinaka kumikita, hindi ka lamang mag-aaral, ngunit ihahambing mo rin ang mga programa ng iba't ibang mga bangko. Likas lamang na ang pinakamahusay na mga rate ng interes ay matatagpuan sa pinakamalaking institusyon ng kredito sa bansa.

Ipinapakita ng talahanayan sa ibaba ang mga rate ng interes sa nangungunang 5 sa kanila:

№	Organisasyon sa kredito	Programa	Rate (sa% bawat taon)
1.	Alfa Bank	Ang mortgage na sinigurado ng tirahang real estate	12,3
2.	Sberbank	Pagpapahiram ng pautang na may kapital na magulang	12,5
3.	VTB 24	Mortgage ng militar	13,0
4.	Kredito sa Delta	Personal na pautang para sa unang yugto ng isang pautang	15,0
5.	Zapsibkombank	Pautang sa pautang na walang bayad	16,0

5. Tulungan ang mga broker sa pagkuha ng isang pautang sa mortgage nang walang down payment 📊

Ang paghanap ng pinakamahusay na programa ng mortgage ay maaaring maging nakakalito. Mayroong isang malaking bilang ng mga alok sa merkado ngayon, na hindi lamang dapat pag-aralan, ngunit din ihambing.

Ang mga paghihirap sa pagpili ng isang programa ng mortgage ay magiging mas malaki kung ang nanghihiram ay walang mga pondo upang gawin ang unang yugto, pati na rin ang karapatang makatanggap ng mga subsidyo ng gobyerno.

Upang mapadali ang pamamaraan ng paghahanap, pati na rin makatipid ng oras para sa pagpapatupad nito, tulong mga broker ng mortgage... Ito ang mga dalubhasa na bihasa sa lahat ng mga intricacies ng mga produktong kredito na tumatakbo sa merkado.

Ito ay natural lamang na kumukuha ng mga broker para sa kanilang trabaho komisyon... Ngunit dahil sa ang katunayan na madalas nilang nakakamit ang pinaka-kanais-nais na mga kondisyon para sa kliyente, ang borrower sa huli ay nanalo.

Sa malalaking lungsod, kadalasan mayroong marami mga kumpanya ng brokerage... Sa maliliit na pakikipag-ayos, ang mga propesyonal ay madalas na gumana batay sa mga ahensya ng real estate.

Mahalagang pumili ng mga broker na may isang hindi nagkakamali na reputasyon.

Sa kabisera, ang mga namumuno sa merkado ng mortgage brokerage ay:

1) Royal Finance

Ang mga empleyado ng broker na ito ay may malawak na karanasan sa pagtatrabaho sa iba't ibang mga institusyon ng kredito.

Samakatuwid, bihasa sila sa lahat ng mga intricacies ng mortgage.

2) LK-credit

Sa kabila ng katotohanang ang kumpanya ay bago sa merkado ng brokerage, nagawa na nitong manalo ng pasasalamat ng isang malaking bilang ng mga kliyente, pati na rin ang isang hindi magagawang reputasyon.

Hindi sila nangangailangan ng anumang prepayment, at lahat ng komisyon ay sisingilin ng eksklusibo alinsunod sa kontrata.

3) Credit laboratory

Ang mga empleyado ng kumpanya ay may malawak na karanasan na nakakuha ng maraming mga taon ng mabungang trabaho.

Tumutulong ito na ihanda ang nanghihiram para sa pinaka pambihirang mga kahilingan mula sa mga bangko.

Samakatuwid, isang malaking bilang ng mga broker ng mortgage ang nagpapatakbo sa Russia. Kapag pumipili kung sino ang makikipagtulungan, ang pangunahing bagay ay hindi upang makapunta sa mga scammer.

Ang pangunahing tampok na nakikilala ang mga ito mula sa mga katulong na may konsensya isang kinakailangan upang magbayad ng isang komisyon bago magawa ang anumang bagay.

6. Mga Madalas Itanong (FAQ) 🔔

Ang pagkuha ng isang pautang na hinulugan ay hindi isang madaling gawain. Lalo itong magiging kumplikado kung ang mga pondo ay hindi magagamit upang gawin ang unang yugto.

Ito ay natural na ang prosesong ito ay nagtataas ng isang malaking bilang ng mga katanungan. Susubukan naming magbigay ng mga sagot sa pinakatanyag sa kanila nang higit pa.

Tanong 1. Maaari ba akong kumuha ng isang pautang na walang bayad at pangako sa ari-arian?

Upang sumang-ayon ang bangko sa isang pautang, ang isa sa mga sumusunod na kundisyon ay kinakailangan:

pagkakaroon ng isang maaasahang tagagarantiya;
karapat-dapat para sa mga subsidyo ng gobyerno;
pagkakaroon ng mahalagang pag-aari na may sapat na mataas na antas ng pagkatubig.

Sa mga kasong ito lamang posible na makahanap ng mga programa na nagbibigay para sa kawalan ng isang paunang bayad.

Ang ilang mga aplikante ng mortgage naively naniniwala na ang collateral ng nakuha na pabahay ay sapat upang makakuha ng pag-apruba sa aplikasyon. Ngunit ito ang nasa ugat hindi totoo.

Pang-abala sa apartment ay isang paunang kinakailangan para sa pagpapautang sa mortgage at hindi maaaring kanselahin ang pangangailangan na gumawa ng isang paunang bayad. Ito ay lumabas na ang pangako ay naibigay na walang pagkabigo.

Tanong 2. Posible bang makakuha ng isang pautang na hinuhulugan mula sa isang developer nang walang isang paunang bayad?

Ang mga developer ay nakikipaglaban sa kanilang buong lakas para sa bawat mamimili.

Upang mapabilis ang pagbebenta ng mga apartment sa mga gusaling isinasagawa (mga bagong gusali), madalas na nagtatapos ang mga kumpanya ng konstruksyon kasunduan sa mga samahan sa pagbabangkona nag-aalok ng iba't ibang mga natatanging programa upang akitin ang mga nanghiram. Bilang karagdagan, sa ilang mga kaso, maaari kang makakuha ng pautang nang direkta mula sa nag-develop.

Sa unang kaso, ang mortgage ay inisyu sa pamamagitan ng isang bangko... Sa parehong oras, ang isang bilang ng mga kalamangan ay maaaring makilala sa paghahambing sa sitwasyon kapag walang mga kasunduan sa nag-develop.

Ilista natin ang mga ito:

mas matapat na mga kondisyon sa pagpapautang;
madalas, ang mga empleyado ng developer ay nagsasagawa ng mga konsulta, tumutulong upang mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento, na kanilang isinumite mismo sa bangko;
pinabilis ang pagsasaalang-alang ng aplikasyon;
mas mataas na posibilidad ng isang positibong desisyon.

Ang isang tampok ng pangalawang pagpipilian ay iyon hindi mo na kailangang pumunta sa bangko... Ang kasunduan sa pautang ay magtatapos nang direkta sa kumpanya ng konstruksyon.

Ang pagpipiliang ito ay may malaking pakinabang:

hindi kailangang magsumite ng mga dokumento tungkol sa kita;
ang pagkabigo ay malamang na hindi;
hindi na kailangang kumuha ng seguro.

Ngunit may kahalagahan din bawas - ang termino ng kontrata ay karaniwang hindi lalampas 1 ng taon. Sa napakabihirang mga kaso, sumasang-ayon ang mga developer na ibigay ito para sa 2-3 ng taon.

Ito ay lumalabas na ang pagpipiliang ito ay regular na installment.

Basahin ang tungkol sa kung paano bumili ng isang apartment sa isang bagong gusali mula sa isang developer sa isa sa aming mga artikulo.

Tanong 3. Mahalaga ba ang pagkuha ng isang pautang para sa isang pangalawang pabahay na may isang zero na kontribusyon at mayroong anumang benepisyo?

Maraming nangangarap na bumili ng kanilang sariling bahay ay walang pera upang makuha ang unang yugto. Sa mga kundisyong ito mortgage nang walang paunang bayad maaaring ang tanging solusyon. Ngunit ang pinakamagandang bagay ay upang subukang makahanap ng isang pagkakataon upang makagawa ng hindi bababa sa ilang halaga bilang isang paunang bayad.

Ang katotohanan ay na sa kumpletong kawalan nito, ayon sa kaugalian ang rate mas mataas na minimum ng 3%... Dahil sa mahabang mga termino at halaga ng isang pautang, ang labis na pagbabayad ay maaaring maging napakalaking.

Ang halaga ng utang kapag gumagawa ng unang yugto ay magiging makabuluhan mas kaunti... Humantong ito sa isang pagbawas hindi lamang sa labis na pagbabayad, kundi pati na rin sa laki ng buwanang pagbabayad.

Sabagay inirekomenda ng mga eksperto maingat na suriin ang lahat ng mga posibleng programa.

Kadalasan, pagkatapos ng pagsasagawa ng simpleng mga kalkulasyon, ang mga nanghihiram sa hinaharap ay nakapag-iisa na magpasya na talikuran ang mortgage nang walang isang pagbabayad. Sa halip, nakakatipid sila ng pera sa loob ng maraming taon hanggang sa makaipon sila paunang halaga ng pagbabayad.

Upang makalkula ang mga pagbabayad ng mortgage, gamitin ang calculator:

Kung walang pagkakataon na maghintay para sa sandali kung kailan makakalap ang mga pondo para sa unang yugto, kakailanganin mo pa ring gumamit ng mga programa nang wala ito.

Para sa marami, ang isang pautang na walang paunang bayad ay magiging tanging pagkakataon na manirahan sa kanilang sariling apartment. Maaaring mahirap i-isyu ito, lalo na sa mga kaso na walang karapatang tumulong mula sa estado.

Gayunpaman, walang imposible... Ang pangunahing bagay ay hindi sumuko at maingat na pag-aralan ang lahat ng mga alok sa merkado.

💎 Bilang konklusyon, pinapayuhan ka namin na manuod ng isang video tungkol sa paksa ng isang pautang na walang bayad na paunang bayad:

Ang pangkat ng online magazine na Ideas for Life ay nais ang mga mambabasa na makuha ang pinaka-pinakinabangan na pautang sa mortgage at inaasahan na mababayaran nito ito nang mabilis at walang mga problema.

Kung mayroon ka pa ring mga katanungan sa paksang ito, pagkatapos ay tanungin sila sa mga komento sa ibaba. Magpapasalamat din kami kung ire-rate mo ang aming artikulo at ibahagi ito sa mga social network sa iyong mga kaibigan. Hanggang sa muli!